2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃廠房基本情況

甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房(以下簡稱“該廠房”)出租給乙方，該廠房證面積**平方米。

二、租賃期限

雙方商定租賃期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方要求續(xù)租，則須在租賃期滿前X個(gè)月，重新與甲方簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1.雙方商定租金為每年人民幣XX元，租金支付方式分為兩部分：一次性現(xiàn)金支付和每月轉(zhuǎn)賬支付。具體為：前X個(gè)月租金采取一次性現(xiàn)金支付的方式，此后采取按月轉(zhuǎn)賬支付的方式。每月租金轉(zhuǎn)賬日期為每月XX日(上打日期)，轉(zhuǎn)賬金額為人民幣XX元整。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日加收違約金(月租金的1%)，逾期超過一個(gè)月以上者應(yīng)視為違約處理。

2.為保證合同的履行，乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣XX元整作為保證金。待租賃期滿，乙方按合同要求退還廠房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1.甲方必須保證該廠房產(chǎn)權(quán)清楚，權(quán)屬明確無糾紛，并確保該廠房水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)繳清，否則由此帶來的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方需保證出租的廠房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。

3.租賃期間，甲方需保證乙方能夠正常供電、用水，水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如甲方對乙方正常水電突然停止供應(yīng)或變更供應(yīng)或變更用途，由此給乙方帶來的損失由甲方承擔(dān)。

4.在租賃期間，甲方需保證乙方能夠正常出入該廠房。甲方不得無故阻撓乙方裝修和正常經(jīng)營使用。如因甲方阻撓造成乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)終止合同并視情況扣除押金作為違約金。

5.如因市政規(guī)劃等特殊原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方需配合乙方協(xié)調(diào)相關(guān)工作。但此時(shí)不算作違約處理。

6.租賃期間，如甲方提前解除合同或租期不滿合同規(guī)定時(shí)，而給乙方帶來的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7.租賃期間，甲方不得無故收回廠房，如因特殊原因需要收回廠房，必須提前X個(gè)月書面形式通知乙方并取得乙方的同意。否則視作單方面違約處理，并賠償由此給乙方帶來的相關(guān)損失。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1.乙方必須按照約定支付租金及押金給甲方，如拖欠相關(guān)費(fèi)用超過一個(gè)月以上者視作違約處理。如因特殊原因不能及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的必須提前X個(gè)月書面形式通知甲方并取得甲方的同意。

2.乙方有權(quán)按照合同要求使用該廠房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，如從事違法經(jīng)營的必須將違法部分記錄在案并交由相關(guān)執(zhí)法部門處理后方可在合同期內(nèi)使用。否則由此帶來的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的改造(不改變主體結(jié)構(gòu))，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同到期或提前解除合同時(shí)乙方不得拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備(不含正常損耗)，歸甲方所有。

4.租賃期間，乙方不得無故終止合同(除卻不可抗力因素)否則應(yīng)賠償由此給甲方帶來的相關(guān)損失。

5.租賃期間非自然災(zāi)害原因以及不可抗力影響下，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付廠房的占有、使用費(fèi)。如因違約而造成甲方的損失(包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失、機(jī)會(huì)損失和恢復(fù)費(fèi)用等)由乙方承擔(dān)。

6.租賃期間內(nèi)無論何種情況甲乙雙方均不得擅自解除本合同(自然因素除外)，如擅自解除本合同視為違約行為，違約方應(yīng)按該廠房月租金的兩倍作為違約金來支付給守約方(本合同另有約定的除外)。

7.租賃期