2024年非常的商鋪租賃合同

2024年非常的商鋪租賃合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商簽訂本租賃合同。

第一條商鋪的基本情況

1.商鋪的地址及名稱：位于__________________，簡稱“該鋪位”或“商鋪”。

2.商鋪的面積：共計______平方米。

第二條租賃期限、用途

1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營________（經(jīng)營項目）用途使用，并遵守國家和地方政府以及相關行業(yè)的法律法規(guī)。

3.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方并獲得甲方同意，如不再續(xù)租，必須按合同的規(guī)定在租賃期滿時，如期辦理交接手續(xù)。

第三條租金及支付方式

1.該商鋪的租金為（）元/月（或______元/年），共計______元（大寫：____________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金（）元（相當于______個月租金），租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用外，多余部分無息歸還乙方。

3.支付方式：（）現(xiàn)金、（）轉(zhuǎn)帳。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照約定收取租金，依據(jù)協(xié)議要求乙方支付有關費用；

（2）甲方有權在事先通知的情況下對商鋪進行裝修改造；

（3）甲方必須保證商鋪安全、完好、可用，并承擔由其自身原因造成的所有責任；

（4）如乙方逾期交付租金，自逾期之日始至交付應付款項之日止，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.5％作為違約金；

（5）如乙方確因經(jīng)營困難無法按期交付租金，須提前三個月通知甲方并征得甲方同意。否則，甲方有權在通知期滿后單方解除合同并收回商鋪。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權依法從事經(jīng)營，不受甲方干預；

（2）乙方應按時交付租金，如逾期支付，自逾期之日始至交付應付款項之日止，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.5％作為違約金；

（3）乙方有權在租賃期滿時將商鋪內(nèi)的裝修材料搬走并進行拆除，拆除時不得損壞商鋪內(nèi)的設施；

（4）如因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)設施損壞或丟失的，由乙方承擔修復或賠償責任；

（5）乙方必須合法經(jīng)營，如需辦理相關證照必須按期交納費用；

（6）乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（7）乙方如需在鋪內(nèi)進行裝修或改造固定設施的，應事先征得甲方同意；

（8）如乙方因違反合同約定或違法經(jīng)營被有關部門查處的，甲方有權解除本合同。

第五條違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

第六條合同中止條件：

1.如果在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一時，本合同即中止條件之一：

（1）發(fā)生任何形式的分立、合并；

（2）一方死亡或被依法宣告死亡；

（3）一方被依法宣告為破產(chǎn)；

（4）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）出現(xiàn)重大自然災害或經(jīng)濟危機等不可抗力情形。若發(fā)生上述情形時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或?qū)贤M行修改或變更。若雙方協(xié)商不成時仍可繼續(xù)履行合同。若一方違反本合同的約定而中止合同的，應向另一方支付違約金______元并賠償由此造成的損失。若因中止條件導致雙方損失超過約定的違約金數(shù)額時，違約方還應當承擔賠償責任。若因中止條件導致合同無法繼續(xù)履行的，則雙方可以協(xié)商解除合同。若因中止條件導致合同終止的，則本合同終止后雙方仍應當按照約定履行交接手續(xù)等后續(xù)事宜。若因中止條件導致其他損失的，違約方還應