2024年商鋪租賃合同協(xié)議

2024年簡潔版商鋪租賃合同協(xié)議出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪作為公司辦公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)對外出租，乙方欲繼續(xù)承租應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，雙方可根據(jù)當時的具體情況，協(xié)商簽定新的租賃合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)于合同生效之日向甲方支付租金及租賃保證金共計人民幣______元整，(大寫：__________________)。租金及保證金支付方式：第一年租金于____月____日前；第二年租金于____月____日前；第三年租金于____月____日前付清。每次租金以現(xiàn)金或銀行匯款方式繳付。逾期繳付，逾期一天按叁拾元人民幣向甲方支付違約金。乙方支付的保證金為一個月的租金，租賃期滿且乙方按照本合同規(guī)定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)一次性無息退還給乙方。

2.租金為每月人民幣：______元整，租金總計：______元整，租金支付方式：每季度支付一次，以現(xiàn)金或匯款方式支付。

五、商鋪使用及管理

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪進行違法犯罪等有損出租方權(quán)益的活動；不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換；不得利用商鋪進行非法生產(chǎn)與加工活動；不得在承租的房屋內(nèi)從事違法活動。如因乙方違法經(jīng)營造成的任何事故與甲方無關(guān)，且后果乙方自負。甲方有權(quán)制止乙方違法行為。

2.乙方承租后，在租賃期內(nèi)要對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物等改變房屋整體結(jié)構(gòu)的建筑物改動行為，應(yīng)當事先征得甲方同意并報請政府有關(guān)部門批準。否則由于乙方改動或裝修房屋引起的質(zhì)量問題或發(fā)生的費用由乙方負責(包括甲方房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備)。同時，對房屋的安全管理負有完全責任。因使用管理不當或裝修等原因造成的一切安全事故均由乙方負責并承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

3.甲方允許乙方自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營引起的一切稅費和法律責任。

4.乙方對承租的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。商鋪內(nèi)的所有物品屬于甲乙雙方共有財產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方對承租的商鋪只有服務(wù)和管理權(quán)，不能自行改變其用途，也不能對商鋪內(nèi)容進行增加和刪減。所有經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需改動須征得甲方同意并及時到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方過錯造成的損失由乙方承擔賠償責任。

7.乙方在使用期間應(yīng)嚴格遵守國家防火安全規(guī)定正確使用電器設(shè)備，及時檢查電路隱患并排除解決保證安全使用。否則由乙方引起的火災(zāi)及電氣事故的責任由乙方承擔全部責任并賠償給甲方造成的損失。

8.合同期滿后或合同終止后，如商鋪未被拆除或改建仍可作為商鋪使用。

六、違約責任條款

1.如甲方未能履行本合同所規(guī)定的條款，甲方應(yīng)向乙方全額退回已收取的租金及保證金或者更換同等規(guī)格的門面一間給乙方自行選址開業(yè)。

2.如乙方違反本合同的第六條之規(guī)定，即在本合同有效期內(nèi)單方解除合同的屬違約行為，應(yīng)向甲方賠償一個月的租金作為違約金。如造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方的損失費用。

3.如因一方原因在合同有效期內(nèi)提前解除合同的屬違約行為，除退還租金及保證金外還應(yīng)賠償對方一個月租金的違約金。造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失費用。如雙方協(xié)商一致解除合同的則按