2024年商鋪出租合同

2024年商鋪出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪作為經(jīng)營使用，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)負有依法經(jīng)營的責任和義務(wù)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元/年；租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每______年支付一次，具體支付方式為______。

2.乙方在簽訂本合同時向甲方一次性支付租金及押金共計______元人民幣。

四、商鋪的使用及維護

乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或過失造成商鋪及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負責修復。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該商鋪的出租不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，保證自己對該商鋪擁有所有權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方使用商鋪所發(fā)生的費用（包括水、電等）由乙方承擔并按單如期繳納。

3.在租賃期內(nèi)，甲方不得單方面隨意提高租金水平。

4.在租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)對該商鋪進行全面檢查，保證乙方所租賃的房屋設(shè)備完好無損，并將租金和押金如數(shù)返還。

5.有權(quán)要求乙方按期支付租金及合同約定的應(yīng)由乙方承擔的其他費用。

6.有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同提前終止時搬出該商鋪。

7.有權(quán)在合同期滿后收回該商鋪及附屬設(shè)施。

8.有權(quán)拒絕乙方對商鋪的裝修、改建或責任外增大的設(shè)備等進行要求。

9.對于提前終止合同的情況應(yīng)提前______天書面通知對方并取得對方同意，同時結(jié)清應(yīng)由甲方承擔的一切費用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有按照合同約定支付租金的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃好市場經(jīng)營布局并進行合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按時繳納水、電費等費用。

4.未經(jīng)甲方同意不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.在租賃期內(nèi)乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如擅自轉(zhuǎn)租則視為合同無效。

6.在租賃期滿或合同提前終止時，除負責修復損壞的設(shè)施外，需經(jīng)甲方同意后可將商鋪中能夠移動的設(shè)備搬走，對于其他設(shè)施如不能搬動的則歸甲方所有。

7.有權(quán)要求甲方按照合同的約定向其提供必要的條件，以滿足正常的經(jīng)營活動。

8.有權(quán)要求甲方在合同期滿后交付新的商鋪或提供其他條件相似的商鋪繼續(xù)租賃。

七、合同的變更、解除和終止

1.本合同的任何變更或解除均須雙方協(xié)商確定，并簽訂書面文件。

2.在租賃期內(nèi)，由于不可抗力造成的損失雙方均不負責。

3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施及時歸還甲方，如未按時歸還則視為乙方放棄所有權(quán)。

八、違約責任及處理辦法

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定事項，如任一方違反約定事項則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元人民幣并賠償因此造成的損失。

2.任一方未按約定履行其義務(wù)或違反本合同的約定事項，另一方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

3.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.雙方確認本合同是____________（以下簡稱“____________”）的唯一合同，在____________內(nèi)不得再另行簽訂其他任何協(xié)議或附件等資料。如有違反則視為該協(xié)議無效。

2.雙方在簽署本合同時若有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議及附件均為本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____________________(蓋章)乙方：_________