地下停車場(chǎng)租用合同

地下停車場(chǎng)租用合同合同編號(hào)：__________地下停車場(chǎng)租用合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱：________________1.2停車場(chǎng)地址：________________1.3停車場(chǎng)面積：________________平方米1.4停車場(chǎng)車位數(shù)量：________________個(gè)1.5停車場(chǎng)使用性質(zhì)：________________二、租用范圍及用途2.1乙方租用停車場(chǎng)范圍內(nèi)的全部車位及配套設(shè)施。2.2乙方租用停車場(chǎng)用于________________（具體用途）。三、租用期限3.1本合同租用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理制度，服從管理人員的指揮，遵守公共秩序，確保停車場(chǎng)的安全。5.3乙方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛損壞、丟失等事宜，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)所有權(quán)證明2.地下停車場(chǎng)使用權(quán)證明3.停車場(chǎng)設(shè)施清單4.停車場(chǎng)管理制度5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)維修保養(yǎng)2.甲方提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途5.乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施6.乙方未遵守停車場(chǎng)管理制度三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地下停車場(chǎng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用停車場(chǎng)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。3.變更解除合同：書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.乙方擅自改變停車場(chǎng)用途：按照合同約定處理，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未