買(mǎi)房離婚協(xié)議書(shū)格式

買(mǎi)房離婚協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方持有該房屋的完全所有權(quán)，并具備出售該房屋的權(quán)利。二、購(gòu)房款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3該房屋自交付之日起，甲方承諾在____年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修合同7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證原件。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的該房屋，支付給甲方的相應(yīng)款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證原件：乙方可以要求甲方提供，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如拒絕承擔(dān)，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房屋，并支付購(gòu)房款。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同