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單位集資房買賣合同樣式合同編號(hào):__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào):__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn),不存在影響居住安全的隱患。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效,具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方保證按照本合同約定的付款時(shí)間及金額,向甲方支付房款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.購(gòu)房發(fā)票5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同的約定,包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方違反本合同的約定,包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、提供虛假個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋:1.完全產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)人享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù):乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款:甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.提供虛假個(gè)人信息:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)
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