房產(chǎn)交易合同范例

房產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余購(gòu)房款支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________；第三次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為__________；以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米的物業(yè)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的20%。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶完成后，水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單不完整：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)