房屋出售個人授權(quán)委托

房屋出售個人授權(quán)委托合同編號：__________一、授權(quán)方信息1.1授權(quán)方名稱：________________1.2授權(quán)方地址：________________1.3授權(quán)方聯(lián)系人：________________1.4授權(quán)方聯(lián)系電話：________________二、受托方信息2.1受托方名稱：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________三、授權(quán)范圍3.1授權(quán)方茲授權(quán)受托方代為處理下列房屋的出售事宜：房屋地址：________________房屋面積：________________3.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)以自己的名義代表授權(quán)方與購房方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂及履行。3.3受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜時，應(yīng)遵循授權(quán)方的意愿，確保房屋出售價格、付款方式、交房時間等事項(xiàng)符合授權(quán)方的要求。四、授權(quán)期限4.1本合同的有效期自簽署之日起至______年______月______日止。4.2如授權(quán)方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前書面通知受托方，雙方協(xié)商一致后可延長本合同的有效期。五、授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)方應(yīng)向受托方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以便受托方順利進(jìn)行房屋出售事宜。5.2授權(quán)方應(yīng)對受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.3授權(quán)方應(yīng)在受托方完成房屋出售事宜后，按照約定向受托方支付傭金。六、受托方的權(quán)利和義務(wù)6.1受托方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，積極尋求購房方，努力完成房屋出售事宜。6.2受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全可靠。6.3受托方應(yīng)妥善保管授權(quán)方提供的相關(guān)文件，未經(jīng)授權(quán)方同意，不得泄露給第三方。七、傭金及支付方式7.1本合同的傭金比例為房屋出售總價的______%。7.2受托方完成房屋出售事宜后，授權(quán)方應(yīng)按照約定向受托方支付傭金。7.3傭金的支付方式為______。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受托方未按照授權(quán)方的要求完成房屋出售事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.授權(quán)方身份證明2.受托方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣合同5.傭金支付證明6.房屋出售廣告7.購房方意向書8.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方未向受托方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、身份證明等文件，導(dǎo)致房屋出售事宜無法順利進(jìn)行。2.受托方未按照授權(quán)方的要求，積極尋求購房方，導(dǎo)致房屋出售事宜未能完成。3.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出售事宜時，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致交易安全受到威脅。4.授權(quán)方未按照約定向受托方支付傭金，或者支付方式不符合合同約定。5.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有者或者權(quán)利人，授權(quán)受托方代為處理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被授權(quán)方授權(quán)代為處理房屋出售事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指受托方在授權(quán)方授權(quán)的范圍內(nèi)，代為處理房屋出售事宜的權(quán)利。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期，即授權(quán)方授權(quán)受托方處理房屋出售事宜的時間限制。5.傭金：指受托方完成房屋出售事宜后，授權(quán)方按照約定向受托方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明、身份證明等文件不齊全或不符合要求：授權(quán)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的文件，或者與受托方共同前往相關(guān)部門辦理相關(guān)證明。2.房屋出售事宜進(jìn)展緩慢：受托方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋求購房方，或者調(diào)整銷售策略。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.授權(quán)方未按約定支付傭金：受托方可以與授權(quán)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，但無暇顧及出售事宜，需要委托給專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人。2.個人出售房屋