購物中心運營管理協(xié)議

購物中心運營管理協(xié)議合同編號：__________購物中心運營管理協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為購物中心運營管理的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供購物中心運營管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的專業(yè)運營管理服務(wù)機構(gòu)，負責購物中心整體運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理、消防安全、員工培訓(xùn)、商戶協(xié)調(diào)等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及購物中心的特點，制定詳細的運營管理方案，并按照方案開展各項工作。1.3乙方應(yīng)確保購物中心各項經(jīng)營活動的合法合規(guī)，維護購物中心的良好形象和品牌聲譽。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：（1）每月服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每月____日前支付當月服務(wù)費用。（2）乙方如需甲方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費用向乙方收取。3.2乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保購物中心的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，并保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理服務(wù)工作，并提出合理化建議。（4）甲方不得干涉乙方的正常運營管理活動，不得擅自變更乙方制定的運營管理方案。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，全面履行運營管理職責。（2）乙方應(yīng)保證購物中心運營管理的合法合規(guī)，確保購物中心的安全、秩序和形象。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告運營管理情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。（4）乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自變更甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定履行運營管理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.購物中心運營管理方案2.乙方運營管理團隊人員名單3.甲方購物中心所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.服務(wù)費用支付憑證5.運營管理報告模板6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未能按約定履行運營管理職責，認定違約。3.甲方干涉乙方正常運營管理活動，認定違約。4.乙方擅自變更甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，認定違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方所有或使用的，供消費者購物、休閑、娛樂等綜合消費的場所。2.運營管理：指乙方為甲方提供的，包括招商、營銷、物業(yè)管理、消防安全、員工培訓(xùn)、商戶協(xié)調(diào)等工作。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供運營管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未能按約定履行運營管理職責：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，必要時可依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常運營管理活動：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明干涉行為的違法性，要求甲方停止干涉。4.乙方擅自變更甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法解除合同。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要專業(yè)運營管理服務(wù)。