房地產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理承包協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)；乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承包協(xié)議。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方位于_______的房地產(chǎn)項目的銷售代理業(yè)務。1.2乙方向甲方提供全面銷售代理服務，包括但不限于：銷售策劃、廣告推廣、客戶接待、簽約談判、售后服務等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三條乙方的義務和責任3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批。3.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方審批的銷售計劃和推廣策略，確保項目的順利銷售。3.3乙方應對銷售過程中的客戶資料保密，不得泄露給第三方。3.4乙方應按照甲方提供的銷售價格和優(yōu)惠政策，與購房者簽訂購房合同。3.5乙方應協(xié)助甲方辦理購房者貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)證等相關手續(xù)。3.6乙方應每月向甲方提供銷售報告，包括銷售額、銷售進度、客戶反饋等內(nèi)容。第四條甲方的義務和責任4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用。4.2甲方應對乙方提供的銷售計劃和推廣策略給予及時審批，確保乙方順利開展銷售工作。4.3甲方應對乙方提供的客戶資料保密，不得泄露給第三方。4.4甲方應按照合同約定，向乙方提供與銷售相關的資料和支持，包括但不限于：項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠政策等。4.5甲方應對乙方在銷售過程中遇到的問題給予及時解決，確保項目銷售的順利進行。第五條代理費用5.1乙方向甲方提供的銷售代理費用為銷售額的_______%。5.2甲方應在購房者付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3乙方應按照甲方提供的優(yōu)惠政策，向購房者開具相關發(fā)票。第六條違約責任6.1如乙方未按照甲方要求履行合同義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.2如甲方未按照合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料2.乙方制定的銷售計劃和推廣策略3.購房合同模板4.銷售報告模板5.代理費用支付憑證6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求履行合同義務，如未按計劃開展銷售工作、未保密客戶資料等。2.甲方未按照合同約定支付代理費用。3.雙方未按照約定解決爭議，如未友好協(xié)商或協(xié)商不成未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指具備資質(zhì)的公司為開發(fā)商提供銷售策劃、廣告推廣等服務。2.銷售計劃：指乙方為完成甲方房地產(chǎn)項目銷售目標而制定的具體方案。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務所收取的費用，一般為銷售額的百分比。4.違約金：指一方未履行合同義務時，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售計劃和推廣策略不明確：雙方應加強溝通，明確銷售目標和方法，重新制定計劃。2.客戶資料泄露：乙方應加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，確?？蛻糍Y料安全。3.甲方未按時支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法維權(quán)。4.爭議解決困難：雙方應提前約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要銷售代理服務。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲