房地產(chǎn)咨詢服務(wù)

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣方案；（5）房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估；（6）甲方提出的其他房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的要求完成服務(wù)內(nèi)容，并提交相關(guān)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)當(dāng)提供正式的發(fā)票。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，分為_(kāi)___期支付，每期支付的比例為_(kāi)___%。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式。五、保密條款5.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議書(shū)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣方案5.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)資料7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：未能按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、報(bào)告質(zhì)量不符合甲方要求等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付、少支付、拒付等。3.雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、發(fā)展前景、消費(fèi)者需求等進(jìn)行全面調(diào)查和研究。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)需求等進(jìn)行分析。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、功能布局等進(jìn)行建議。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣方案：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)手段、推廣活動(dòng)、銷(xiāo)售策略等進(jìn)行規(guī)劃。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平、價(jià)格趨勢(shì)、價(jià)值評(píng)估等進(jìn)行分析。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)提交報(bào)告：與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快補(bǔ)交報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方盡快支付，對(duì)延遲支付部分按照約定加收滯納金，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。3.甲方少支付、拒付服務(wù)費(fèi)用：與甲方溝通，了解原因，要求甲方按照約定支付，對(duì)拒付部分按照約定加收滯納金，如有必要，通過(guò)法律途徑解決。4.雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)咨詢公司，乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析、投資可行性研究等服務(wù)。2.甲方為個(gè)人投資者，乙方為房地產(chǎn)咨詢公司，乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議等服務(wù)。3.甲方為政府相關(guān)部門(mén)，乙方為房地產(chǎn)咨詢公司，乙方為甲方