倉房租賃協(xié)議

倉房租賃協(xié)議合同編號：__________倉房租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3乙方租賃租賃物僅限于____________________使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。5.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.倉房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃物交付確認書7.租賃期滿交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，視為甲方違約。3.乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，依法追加滯納金，如連續(xù)逾期超過三個月，可解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：提醒乙方違約條款，如乙方仍不改正，依法追加違約金，嚴重者可解除合同。3.問題