房屋買賣委托

房屋買賣委托合同編號：__________房屋買賣委托合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權人：____________________；1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權證號：____________________；1.6房屋共有情況：____________________；1.7甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲方應保證在收到乙方支付的購房款后，將房屋的所有權轉移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。四、甲方的義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間，將房屋所有權轉移給乙方。4.3甲方應對房屋的真實性、完整性承擔責任，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。五、乙方的義務5.1乙方應按照約定時間，向甲方支付購房款。5.2乙方應按照約定時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方如未能按照約定時間完成房屋所有權轉移的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證明3.房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋質(zhì)量檢查報告7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成房屋所有權轉移，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間向甲方支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛，認定為違約行為。4.乙方未能按照約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋所有權轉移手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成的，應與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能按照約定時間向甲方支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，如因特殊情況無法按時支付的，應與甲方協(xié)商延長期限。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，共同解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還購房款，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人之