2024版土地及房屋租賃合同樣本

編號(hào)：__________2024版土地及房屋租賃合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地及房屋租賃合同樣本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3租賃目的和原則1.4合同效力第二章：租賃物描述2.1土地描述2.2房屋描述2.3其他附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九章：其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止9.4保密條款9.5不可抗力第十章：附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3其他重要文件第十一章：簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息第十二章：附錄12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第十四章：尾部14.1合同的生效14.2合同的復(fù)制和保管14.3合同的廢止和替換合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租賃物：指甲方擁有的位于_________的土地及房屋。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃目的和原則乙方租賃甲方土地及房屋用于_________，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，合理使用。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第二章：租賃物描述2.1土地描述位于_________，面積為____平方米。2.2房屋描述房屋座落于_________，建筑面積為____平方米。2.3其他附屬設(shè)施包括但不限于_________等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。3.3租賃期限的終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式為每____年進(jìn)行一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方租賃土地及房屋僅用于_________，不得擅自改變用途。5.2維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)的____%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九章：其他條款9.1合同的變更任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除一方違反本合同嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同的終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十章：附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3其他重要文件第十一章：簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。11.3簽署人信息甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十二章：附錄12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)為本合同未盡事宜或需要調(diào)整的事宜。第十四章：尾部14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的復(fù)制和保管雙方各自保留本合同的副本，以便履行和參照。14.3合同的廢止和替換本合同的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下不得廢止或替換。甲方（出租人）：_______________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.甲方不得提前終止合同，如甲方違約提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方的書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的____%。5.乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，如有遲延支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為遲延支付金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介不得收取乙方的任何費(fèi)用，如乙方支付給第三方中介的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方中介退還。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后退出合同的履行，不再參與甲乙雙方的具體事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.租賃物清單4.租金支付明細(xì)表5.其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表6.維修和保養(yǎng)記錄7.改造審批記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提前終止合同提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求乙方支付與租賃無關(guān)的費(fèi)用未能確保租賃物權(quán)屬清晰2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物遲延支付租金擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方改造或使用租賃物未征得甲方同意3.第三方中介違約行為提供不實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息收取乙方費(fèi)用泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息未在合同簽訂后退出合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的土地及房屋。2.租金：乙方按照約定的周期和金額支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.滯納金：乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整用途或進(jìn)行必要的改造。2.租金支付滯納解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金，并