貸款房購房合同范本

貸款房購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方為出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）而向乙方提供貸款購房服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋用途：[房屋用途]（5）房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)情況]第二條貸款購房方式2.1乙方同意選擇貸款方式購買該房屋，并向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)貸款。2.2貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料，并簽訂貸款合同。貸款合同的各項(xiàng)條款均為準(zhǔn)拠本合同。第三條房價(jià)款及支付方式3.1該房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元整，乙方應(yīng)按下述方式支付房價(jià)款：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元整，乙方于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）貸款款：人民幣[貸款金額]元整，乙方按照貸款合同的約定支付；（3）尾款：人民幣[尾款金額]元整，乙方在貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.2乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[逾期利率]支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方按期償還貸款本息，并支付完畢其他費(fèi)用；（3）雙方另有約定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、貸款合同等。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日[注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方為出售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）而向乙方提供貸款購房服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，引入第三方主體，以增加合同的保障和執(zhí)行力度，具體內(nèi)容如下：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的貸款還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照貸款合同的約定按時(shí)還款，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供足額的房產(chǎn)抵押或現(xiàn)金擔(dān)保，以確保乙方的還款義務(wù)得到履行。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和貸款機(jī)構(gòu)監(jiān)督乙方的貸款還款情況，確保乙方的還款行為符合貸款合同的約定。第二條甲方的權(quán)益保護(hù)2.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保措施，并對(duì)其提供的擔(dān)保進(jìn)行審核。2.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方主體有違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方主體立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照貸款合同的約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方如未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方同意在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方按期償還貸款本息，并支付完畢其他費(fèi)用；（3）雙方另有約定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3第三方主體違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、貸款合同等。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第三方主體（蓋章）：______________日期：____年____月____日[注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障和執(zhí)行力度，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過引入第三方主體，甲方可以獲得更多的權(quán)利和第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)租房合同范本甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方作為房屋的出租方，乙方作為承租方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，乙方作為主導(dǎo)方，引入第三方主體，以增加合同的保障和執(zhí)行力度，具體內(nèi)容如下：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付租金，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。1.2第三方主體應(yīng)提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供足額的財(cái)產(chǎn)抵押或現(xiàn)金擔(dān)保，以確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方的支付行為符合本合同的約定。第二條乙方的權(quán)益保護(hù)2.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保措施，并對(duì)其提供的擔(dān)保進(jìn)行審核。2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方主體有違反合同約定的行為，有權(quán)要求第三方主體立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同的約定履行出租房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方如未能按照本合同的約定提供合格的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方同意在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將租賃物交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式合理使用租賃物，并妥善保管。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按期支付租金，并履行完畢其他義務(wù)；（2）甲方按期提供合格的租賃物；（3）雙方另有約定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3第三方主體違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同附件為：租賃物所有權(quán)證、租賃物平面圖、租賃合同等。甲方（蓋章）：______________