海南土地流轉合同范本

海南土地流轉合同范本合同編號：_______甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權流轉給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________組1.2土地面積：__________平方米（具體面積以土地管理部門測量為準）1.3土地用途：__________（用途必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定）第二條土地流轉期限2.1本合同的土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2流轉期滿后，乙方有權按照國家和地方政策規(guī)定，優(yōu)先續(xù)租該土地。第三條土地流轉價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地流轉價格為每平方米__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地流轉費用支付給甲方。第四條土地使用權變更4.1乙方自支付土地流轉費用之日起，享有該土地的使用權，并辦理相關土地使用權變更手續(xù)。4.2甲方應配合乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何權利爭議；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)；（3）按照約定提供土地，保證土地質(zhì)量符合乙方經(jīng)營需要；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付土地流轉費用；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法辦理相關手續(xù)，取得土地使用權；（4）合同期滿后，按照約定將土地恢復原狀，交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方提供的土地使用權存在權利爭議，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________1.土地權屬證明文件2.土地使用權變更手續(xù)相關文件3.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方主體的特殊地位，就甲方將其土地使用權流轉給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方主體作為獨立的評估機構，負責對甲方的土地進行評估，并出具土地評估報告。1.2第三方主體負責對乙方在流轉土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條甲方權益保障2.1甲方的土地使用權評估（1）第三方主體應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方的土地進行評估；（2）甲方應提供相關土地權屬證明文件，以便第三方主體進行評估；（3）甲方有權對第三方主體的評估報告進行審查，并提出異議。2.2甲方的土地使用權保護（1）第三方主體應確保乙方的經(jīng)營活動不會侵害甲方的土地使用權；（2）如乙方在經(jīng)營活動中侵害了甲方的土地使用權，第三方主體應立即采取措施制止，并賠償甲方的損失；（3）甲方有權要求第三方主體承擔因乙方違約所造成的損失賠償責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應按照約定的期限支付土地流轉費用。如乙方逾期支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營活動中不得侵害甲方的土地使用權，如違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體的介入，旨在確保土地流轉過程的公開、公平、公正，保障甲方的合法權益。4.2第三方主體通過對土地的評估和監(jiān)督，可以有效防止乙方擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。4.3第三方主體的介入，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進土地流轉市場的健康發(fā)展。第五條甲方為主導的目的和意義5.1甲方作為土地的所有者，有權依法流轉其土地使用權，以實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。5.2甲方通過本合同，確保其土地使用權得到充分保障，防止乙方違約行為對其造成損失。5.3甲方為主導本合同的簽訂，有利于維護其作為土地所有者的權益，促進土地資源的合理利用。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第三方主體（蓋章）：__________日期：__________1.土地權屬證明文件2.第三方主體評估報告3.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方主體的特殊地位，就乙方租賃甲方土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方主體作為獨立的評估機構，負責對甲方的土地進行評估，并出具土地評估報告。1.2第三方主體負責對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條乙方權益保障2.1乙方的租賃權評估（1）第三方主體應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方的租賃權進行評估；（2）乙方應提供相關經(jīng)營計劃和財務狀況，以便第三方主體進行評估；（3）乙方有權對第三方主體的評估報告進行審查，并提出異議。2.2乙方的租賃權保護（1）第三方主體應確保甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的租賃權；（2）如甲方在租賃期間侵害了乙方的租賃權，第三方主體應立即采取措施制止，并賠償乙方的損失；（3）乙方有權要求第三方主體承擔因甲方違約所造成的損失賠償責任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定的條件提供土地，保證土地質(zhì)量符合乙方的經(jīng)營需要。3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。3.3如甲方違反本合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條第三方介入的意義和目的4.1第三方主體的介入，旨在確保土地租賃過程的公開、公平、公正，保障乙方的合法權益。4.2第三方主體通過對土地的評估和監(jiān)督，可以有效防止甲方擅自改變土地用途，確保乙方的租賃權得到保障。4.3第三方主體的介入，有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進土地租賃市場的健康發(fā)展。第五條乙方為主導的目的和意義5.1乙方作為土地的租賃者，有權依法租賃土地使用權，以實現(xiàn)自身的經(jīng)營目標。5.2乙方通過本合同，確保其租賃權得到充分保障，防止甲方違約行為對其造成損失。5.3乙方為主導本合同的簽訂，有利于維護其作為租賃者的權益，促進土地資源的合理利用。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保存一份。6.2