2024版買賣土地合同

編號(hào)：__________2024版買賣土地合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣土地合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地相關(guān)信息1.4術(shù)語解釋第二章：土地買賣權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地性質(zhì)證明2.4其他權(quán)屬證明文件第三章：土地買賣范圍與界限3.1土地位置3.2土地面積3.3土地界限3.4土地使用規(guī)劃第四章：土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4價(jià)款交付憑證第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：土地使用與開發(fā)6.1土地使用性質(zhì)6.2土地開發(fā)規(guī)劃6.3土地建設(shè)要求6.4土地使用期限第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式8.4違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院9.4法律適用第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十二章：其他約定12.1土地買賣過程中費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.4雙方聯(lián)系方式第十三章：合同的簽署與保存13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本與副本13.4合同保存方式第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序14.4解除與終止的法律后果合同編號(hào)2024BL001第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3土地相關(guān)信息1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.3.2土地位置：__________1.3.3土地面積：__________1.3.4土地性質(zhì)：__________1.4術(shù)語解釋1.4.1土地：指合同約定的土地使用權(quán)范圍。1.4.2出賣人：指合同中約定出售土地的當(dāng)事人。1.4.3買受人：指合同中約定購買土地的當(dāng)事人。第二章：土地買賣權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證原件。2.1.2土地使用權(quán)證由買受人持有，出賣人保留復(fù)印件。2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供土地權(quán)屬證明文件。2.2.2土地權(quán)屬證明文件由買受人保存。2.3土地性質(zhì)證明2.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供土地性質(zhì)證明。2.3.2土地性質(zhì)證明由買受人保存。2.4其他權(quán)屬證明文件2.4.1出賣人應(yīng)向買受人提供其他權(quán)屬證明文件。2.4.2其他權(quán)屬證明文件由買受人保存。第三章：土地買賣范圍與界限3.1土地位置3.1.1土地位于__________，具體坐標(biāo)為__________。3.2土地面積3.2.1土地面積為__________平方米。3.3土地界限3.3.1土地界限以土地使用權(quán)證及地形圖為準(zhǔn)。3.4土地使用規(guī)劃3.4.1土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。第四章：土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.1.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地買賣價(jià)款。4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。4.4價(jià)款交付憑證4.4.1買受人支付價(jià)款后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。第五章：土地交付與過戶5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.2土地交付條件5.2.1土地交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3土地過戶手續(xù)5.3.1土地過戶手續(xù)按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1土地過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六章：土地使用與開發(fā)6.1土地使用性質(zhì)6.1.1土地使用性質(zhì)為__________。6.2土地開發(fā)規(guī)劃6.2.1土地開發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。6.3土地建設(shè)要求6.3.1土地建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要求。6.4土地使用期限6.4.1土地使用期限為__________年，自土地交付之日起計(jì)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付土地的，應(yīng)支付違約金。8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約糾紛解決方式8.3.1違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金計(jì)算方式為：__________。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為__________。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.4法律適用9.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同繼承10.3.1合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十一章：合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。11.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同附件。第十二章：其他約定12.1土地買賣過程中費(fèi)用承擔(dān)12.1.1土地買賣過程中的費(fèi)用按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：__________。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。12.4雙方聯(lián)系方式12.4.1雙方聯(lián)系方式如下：出賣人：__________買受人：__________第十三章：合同的簽署與保存13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同正本與副本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保存方式13.4.1合同正本和副本均應(yīng)妥善保存。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3解除與終止的程序14.3.1解除與終止的程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.4解除與終止的法律后果14.4.1解除與終止的法律后果按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)。1.2土地交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，確保土地達(dá)到交付條件，包括但不限于土地的清理、整治和準(zhǔn)備工作。1.3土地過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方違約金如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方開發(fā)利用乙方應(yīng)按照合同約定的條件和規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用，否則甲方有權(quán)要求乙方改正。2.3乙方違約金如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介違約金如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件3.其他相關(guān)文件原件及復(fù)印件4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.雙方聯(lián)系方式清單6.土地開發(fā)規(guī)劃圖紙7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付土地的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.第三方中介提供虛假信息或未能按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。2.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同爭(zhēng)議通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同爭(zhēng)議通過人民法院進(jìn)行解決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或甲方支付違約金。2.價(jià)款支付