2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂

編號(hào)：__________2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同延期過戶的簽訂合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋過戶延期及違約責(zé)任5.1過戶延期條款5.2違約責(zé)任第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七章：物業(yè)、戶口及水電煤等交接7.1物業(yè)管理7.2戶口遷移7.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3房屋保險(xiǎn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同延期過戶協(xié)議第十二章：合同簽訂日期第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.2.2簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效條件：【失效條件】1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.4房屋戶型：【房屋戶型】2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】2.6房屋使用情況：【房屋使用情況】第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.1.3甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.2.3乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：【房屋成交價(jià)格】元人民幣4.2支付方式：【支付方式】4.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】第五章：房屋過戶延期及違約責(zé)任5.1過戶延期條款5.1.1雙方同意將房屋過戶登記的時(shí)間延期至【延期至日期】。5.1.2延期過戶的原因：【延期過戶的原因】5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金的計(jì)算方式：【違約金的計(jì)算方式】第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2交付條件：【交付條件】6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在接受房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的處理方式：【驗(yàn)收不合格的處理方式】第七章：物業(yè)、戶口及水電煤等交接7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)資料和乙方進(jìn)行交接。7.2戶口遷移7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。7.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.3.1甲方應(yīng)將水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況告知乙方。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。8.2合同解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3訴訟時(shí)效9.3.1合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋維修基金10.2.1甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)情況告知乙方。10.3房屋保險(xiǎn)10.3.1甲方應(yīng)確保房屋在過戶期間享有有效的保險(xiǎn)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同延期過戶協(xié)議11.3.1雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同延期過戶協(xié)議。第十二章：合同簽訂日期12.1本合同于【簽訂日期】簽訂。第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字：【出賣人簽字】13.2買受人簽字：【買受人簽字】13.3見證人簽字：【見證人簽字】第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前【提前時(shí)間】協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議?！竞贤Y(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款1.1甲方聲明，所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方承諾，房屋在過戶前的物業(yè)管理、水電煤等費(fèi)用已結(jié)清。2.房屋交付條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同描述一致。3.房屋質(zhì)量條款3.1甲方承諾，房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。3.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后【通知后時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.過戶協(xié)助條款4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延期所產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.付款方式及時(shí)間條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋成交價(jià)格。1.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.房屋使用條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.違約金條款3.1乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。4.房屋保險(xiǎn)條款4.1乙方應(yīng)在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草等。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介費(fèi)用條款2.1雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間為【支付方式及時(shí)間】。3.中介責(zé)任條款3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有疏忽或過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。4.傭金條款4.1雙方同意，交易完成后，按房屋成交價(jià)格的一定比例支付給第三方中介作為傭金。4.2傭金的支付時(shí)間為過戶完成后【支付時(shí)間】。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同延期過戶協(xié)議4.房屋維修基金相關(guān)資料5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.物業(yè)管理相關(guān)資料7.戶口遷移證明復(fù)印件8.水電煤等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)9.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)單據(jù)10.合同延期過戶協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介提供虛假信息，或未履行保密義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住房。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款。