加油站場地租賃合同范本(2024版)

編號：__________加油站場地租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

加油站場地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地使用范圍2.4租賃場地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物的改造和擴(kuò)建第六章：租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計算和支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃場地的歷史及現(xiàn)狀11.3租賃雙方的秘密保護(hù)11.4租賃雙方的合作與溝通第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三章：附錄13.1租賃雙方的聯(lián)系信息13.2租賃雙方的代表人簽字13.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引14.3附錄索引合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義本合同是指出租方將其擁有的加油站場地租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的合同。1.2合同目的和原則合同目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同執(zhí)行原則是平等自愿、誠實守信、公平交易。1.3合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地描述租賃場地位于_________，占地面積為_________平方米。2.2租賃場地面積租賃場地實際使用面積為_________平方米。2.3租賃場地使用范圍承租方只能將租賃場地用于_________。2.4租賃場地設(shè)施租賃場地內(nèi)包括_________等設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，具體條款另行商定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過_________方式支付。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整根據(jù)市場行情變化，每_________年調(diào)整一次。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃物的改造和擴(kuò)建承租方如需對租賃物進(jìn)行改造和擴(kuò)建，需提前_________書面征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六章：租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買_________保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進(jìn)行。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。7.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金的計算和支付違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行，支付方式為_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)由_________進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決，應(yīng)提交至_________人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一章：其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，承租方應(yīng)按約定支付租金并合理使用租賃物。11.2租賃場地的歷史及現(xiàn)狀租賃場地自_________年起由出租方擁有，現(xiàn)由承租方租賃使用。11.3租賃雙方的秘密保護(hù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.4租賃雙方的合作與溝通第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片（附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片）12.2租賃場地設(shè)施清單（附件2：租賃場地設(shè)施清單）12.3相關(guān)法律法規(guī)（附件3：相關(guān)法律法規(guī)）第十三章：附錄13.1租賃雙方的聯(lián)系信息（附錄1：租賃雙方聯(lián)系信息）13.2租賃雙方的代表人簽字（附錄2：租賃雙方代表人簽字）13.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)（附錄3：合同副本數(shù)量及分發(fā)）第十四章：索引14.1合同條款索引（索引1：合同條款索引）14.2附件索引（索引2：附件索引）14.3附錄索引（索引3：附錄索引）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，以確保租賃場地的正常運營和安全。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間對租賃場地的管理和監(jiān)督權(quán)，甲方可以對租賃場地進(jìn)行定期檢查，確保租賃場地的運營狀況和安全措施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款要求甲方對租賃場地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常運行和延長使用壽命。如果設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及到租賃場地的使用和管理。條款說明：此條款規(guī)定甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，以保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)。然而，如果租賃場地的使用和管理涉及到乙方的行為，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)條款和規(guī)定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃場地的稅費和其他相關(guān)費用。條款說明：此條款明確甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃場地的稅費和其他相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。這有助于減輕乙方的財務(wù)負(fù)擔(dān)，并確保租賃場地的合法合規(guī)運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行改造和裝修。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改造和裝修的權(quán)利，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營需求。乙方在進(jìn)行改造和裝修前應(yīng)征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定及時支付租金，并確保租金的支付來源合法。條款說明：此條款要求乙方按約定的時間和方式及時支付租金，并確保租金的支付來源合法。乙方應(yīng)遵守合同約定的租金支付條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用租賃場地，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求，并采取必要的措施保障租賃場地的安全。4.乙方有權(quán)在租賃期間享受甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。條款說明：此條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)享受甲方提供的相關(guān)支持和服務(wù)，包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、營銷推廣等支持。這有助于乙方更好地開展經(jīng)營活動，提高租賃場地的效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)租賃雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。條款說明：此條款要求第三方中介具備合法的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)租賃雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保租賃合同的順利履行和雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)公正中立，不偏袒任何一方，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同的履行過程中保持公正中立，不偏袒任何一方，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保租賃合同的公平性和合法性。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的計算方式和支付時間。條款說明：此條款要求第三方中介收取合理的傭金，并明確傭金的計算方式和支付時間。第三方中介的傭金應(yīng)根據(jù)租賃合同的金額和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理計算，并應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.租賃雙方聯(lián)系信息5.租賃雙方代表人簽字6.合同副本數(shù)量及分發(fā)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施2.承租方未按約定支付租金3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的場地、設(shè)施用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的場地及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方評估。2.