2024版標準店面出租合同協(xié)議

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的店面，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租并經(jīng)營該店面。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下店面出租合同協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.店面：指甲方出租給乙方的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。2.租賃期：指甲方將店面出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費用。4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金。5.經(jīng)營業(yè)態(tài)：指甲方允許乙方在店內(nèi)從事的商業(yè)活動類型。6.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。7.不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同約定將店面出租給乙方使用。（2）甲方應保證店面符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定。（3）甲方應確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用店面，不得無故干擾乙方的經(jīng)營。（4）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和押金。（5）甲方應在本合同終止后，按照約定退還乙方押金。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用店面進行經(jīng)營。（2）乙方應按照約定向甲方支付租金和押金。（3）乙方應合理使用店面，確保店面的安全和衛(wèi)生。（4）乙方應遵守甲方制定的店面管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方在租賃期屆滿前，有權要求與甲方續(xù)簽合同。五、履行條件1.租賃期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）；（2）租金支付方式為每_________個月支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（3）租金支付地點為甲方指定賬戶。3.押金：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.店面交付：甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將店面交付給乙方使用。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.本合同提前終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.合同終止后，乙方應在_________日內(nèi)將店面交還給甲方。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、費用與支付1.租金支付（1）乙方應按照本合同第五條第2款約定的時間和金額向甲方支付店面租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（3）甲方收到租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。2.押金支付（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金。（2）押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務，合同終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.其他費用（1）店面使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。（2）甲方應在每月底前向乙方提供相關費用發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付店面，應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_________%。（2）甲方未保證店面符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的_________%。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_________%。九、保密條款1.甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務。2.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。3.本保密條款自合同簽訂之日起生效，合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應書面通知乙方。3.店面出租合同轉(zhuǎn)讓時，受讓人應承擔本合同項下的全部權利和義務。十三、權利的保留1.本合同未明確授予甲方和乙方的權利，仍歸各自所有。2.甲方和乙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用或侵犯。3.未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得以任何形式將本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。3.本合同主題相關的修改和補充，不得對雙方已履行的事項產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理店面租賃所需的各項手續(xù)，包括但不限于工商、稅務、消防等。3.甲乙雙方應共同維護店面的安全和衛(wèi)生，確保經(jīng)營環(huán)境整潔。4.甲方有權對乙方進行定期檢查，乙方應予以配合。十六、其他條款1.本合同主題相關的其他約定和條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式簽訂。2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。3.本合同主題相關的條款如與法律規(guī)定相悖，雙方應協(xié)商修改，確保合法合規(guī)。4.本合同的完整性、獨立性不受其他合同影響。十七、簽