門面商鋪租賃合同(2024版)

編號：__________門面商鋪租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2商鋪管理及維修責(zé)任4.3裝修及變更第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六章：合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序第七章：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八章：合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同補充內(nèi)容第九章：其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2商鋪保險9.3環(huán)境保護和消防安全第十章：租賃期間的商業(yè)活動10.1承租方經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營規(guī)范和要求第十一章：租賃期滿后的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二章：商鋪租賃條件2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪具體位置：2.1.2商鋪總面積：2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：2.2.2商鋪現(xiàn)狀描述：2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2.3.2租賃結(jié)束日期：第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.2租金總計：3.2租金支付周期3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付賬戶信息：第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.1.1允許使用的商品或服務(wù)：4.1.2禁止使用的商品或服務(wù)：4.2商鋪管理及維修責(zé)任4.2.1出租方的管理及維修責(zé)任：4.2.2承租方的管理及維修責(zé)任：4.3裝修及變更4.3.1裝修申請程序：4.3.2裝修限制條件：第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同解除條件5.2.1提前解除條件：5.2.2解除程序：5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第六章：合同的終止和解除6.1合同終止條件6.1.1終止條件：6.1.2終止程序：6.2解除合同的程序6.2.1解除通知：6.2.2解除后的處理：第七章：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1協(xié)商程序：7.2調(diào)解7.2.1調(diào)解機構(gòu)：7.2.2調(diào)解程序：7.3仲裁7.3.1仲裁機構(gòu)：7.3.2仲裁程序：7.4訴訟7.4.1訴訟法院：7.4.2訴訟程序：第八章：合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：8.2合同修改程序8.2.1修改申請：8.2.2修改生效：8.3合同補充內(nèi)容8.3.1補充內(nèi)容：第九章：其他約定9.1雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：9.1.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：9.2商鋪保險9.2.1保險責(zé)任：9.2.2保險購買：9.3環(huán)境保護和消防安全9.3.1環(huán)境保護要求：9.3.2消防安全措施：第十章：租賃期間的商業(yè)活動10.1承租方經(jīng)營范圍10.1.1允許的經(jīng)營范圍：10.1.2禁止的經(jīng)營范圍：10.2經(jīng)營規(guī)范和要求10.2.1經(jīng)營規(guī)范：10.2.2經(jīng)營要求：第十一章：租賃期滿后的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.1.1續(xù)約條件：11.1.2續(xù)約申請：11.2續(xù)約程序11.2.1續(xù)約流程：第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓條件：12.1.2轉(zhuǎn)讓通知：12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓流程：第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.1.1平面圖附件：13.2租賃合同附件13.2.1附件內(nèi)容：第十四章：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.1.1其他事項：14.2雙方簽字蓋章頁14.2.1簽字蓋章頁：出租方簽字：_______________________日期：_______________________承租方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間欲出售商鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪。說明：此條款旨在保障乙方在商鋪出售過程中的利益，確保乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：商鋪經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：甲方不得在租賃期間改變商鋪的經(jīng)營范圍，如甲方有變更需求，需提前通知乙方并征得乙方同意。說明：此條款旨在確保商鋪的經(jīng)營范圍在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定，避免給乙方經(jīng)營帶來不利影響。附加條款三：維修責(zé)任條款內(nèi)容：除乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確了維修責(zé)任的分擔(dān)，減輕了乙方的維修負(fù)擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：提前解除合同條款內(nèi)容：乙方在租賃期間內(nèi)提前解除合同的，需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的合同解除行為，確保甲方在合同解除過程中的權(quán)益。附加條款五：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租賃期間內(nèi)，如遇市場租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。說明：此條款為乙方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，使乙方在市場租金上漲時能夠分享到成本節(jié)約的成果。附加條款六：乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免甲方在租賃期間內(nèi)對乙方的不當(dāng)侵害。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于中介機構(gòu)的咨詢費、推廣費等。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，減輕了乙方在經(jīng)濟上的負(fù)擔(dān)。附加條款八：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同簽訂過程中提供虛假信息或違反合同約定的，由中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介退出機制條款內(nèi)容：如中介在租賃期間內(nèi)退出，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。說明：此條款為甲方和乙方提供了中介退出時的保障，確保合同的順利進行。附加條款十：中介費用支付時間條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，按日計算違約金。說明：此條款明確了中介服務(wù)費用的支付時間，避免了甲方和乙方因支付時間產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修申請單8.經(jīng)營范圍變更申請表9.合同修改和補充協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或延遲交付時間超過雙方約定的期限。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于干涉經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。4.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定條件。5.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過雙方約定的期限。6.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪進行違法活動。7.乙方未按約定進行商鋪維修，或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。8.第三方中介提供虛假信息，或違反合同約定導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機構(gòu)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪租賃費用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間內(nèi)，商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金計算方式。2.商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的設(shè)施設(shè)備，否則乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。3.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍。4.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)