2024商鋪招商合同協(xié)議書范本

編號：__________2024商鋪招商合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪招商合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋權第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用范圍第三章：招商條件3.1招商對象3.2招商報名條件3.3招商優(yōu)惠政策第四章：租賃事宜4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金4.4租金調整條款第五章：經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.2營業(yè)時間5.3商品質量及服務標準5.4消防安全第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.2廣告宣傳10.3保險事宜10.4合同轉讓第十一章：出租方權利和義務11.1出租方的權利11.2出租方的義務第十二章：承租方權利和義務12.1承租方的權利12.2承租方的義務第十三章：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3合同解釋權1.3.1本合同的解釋權歸__________所有。第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的總面積為____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前處于__________狀態(tài)。2.4商鋪使用范圍2.4.1商鋪的使用范圍包括__________。第三章：招商條件3.1招商對象3.1.1招商對象為__________。3.2招商報名條件3.2.1報名條件包括__________。3.3招商優(yōu)惠政策3.3.1優(yōu)惠政策包括__________。第四章：租賃事宜4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月____元，每三個月支付一次。4.2.2租金支付方式為__________。4.3押金4.3.1承租方應支付的押金為____元。4.4租金調整條款4.4.1租金調整方式為__________。第五章：經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方在商鋪內只能進行__________經(jīng)營活動。5.2營業(yè)時間5.2.1承租方的營業(yè)時間為__________。5.3商品質量及服務標準5.3.1承租方必須保證商品的質量和服務的標準。5.4消防安全5.4.1承租方必須遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的安全。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1任何一方提出變更要求，需提前____天通知對方。6.2合同終止6.2.1合同終止的條件為__________。6.3合同解除6.3.1合同解除的條件為__________。第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如果出租方未能履行合同義務，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任7.2.1如果承租方未能履行合同義務，應承擔違約責任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式為__________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機構8.2.1如果協(xié)商不成，爭議應提交__________仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用__________法律。第九章：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同補充9.3.1合同的補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十章：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理由__________負責。10.2廣告宣傳10.2.1廣告宣傳費用由__________承擔。10.3保險事宜10.3.1商鋪的保險由__________負責購買。10.4合同轉讓10.4.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權利和義務轉讓給第三方。第十一章：出租方權利和義務11.1出租方的權利11.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。11.2出租方的義務11.2.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行。第十二章：承租方權利和義務12.1承租方的權利12.1.1承租方有權按照合同約定經(jīng)營業(yè)務。12.2承租方的義務12.2.1承租方應按照合同約定支付租金和其他費用。第十三章：保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)信息應予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后的____年。13.3違約責任13.3.1違反保密條款的一方應承擔違約責任。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括__________。14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為__________。14.3合同有效期14.3.1合同的有效期為__________。[合同方簽字][合同編號_________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定品牌條款條款內容：甲方有權要求乙方在商鋪內銷售甲方指定的品牌商品。說明：此條款旨在保證甲方品牌的獨家經(jīng)營權，避免市場競爭和品牌形象受損。2.甲方經(jīng)營權優(yōu)先條款條款內容：如乙方欲轉租或轉讓商鋪，需得到甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方在商鋪經(jīng)營權上的優(yōu)先權，防止乙方擅自轉租或轉讓。3.甲方商品促銷條款條款內容：甲方有權要求乙方參與甲方組織的商品促銷活動。說明：此條款讓乙方在甲方組織的促銷活動中發(fā)揮積極作用，提高銷售業(yè)績。4.甲方管理費減免條款條款內容：如乙方按時支付租金，甲方有權減免乙方部分管理費。說明：此條款激勵乙方按時支付租金，減輕乙方經(jīng)營壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售目標條款條款內容：乙方需承諾在合同期內達到甲方設定的銷售目標。說明：此條款旨在確保乙方有足夠的經(jīng)營動力，實現(xiàn)甲方預期的銷售業(yè)績。2.乙方品牌引進條款條款內容：乙方有權引進與甲方品牌不沖突的第三方品牌。說明：此條款讓乙方在滿足甲方要求的基礎上，自主引進其他品牌，豐富商鋪經(jīng)營品種。3.乙方租金支付優(yōu)惠條款條款內容：乙方如提前支付租金，甲方有權給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方提前支付租金，提高甲方資金回籠速度。4.乙方裝修補貼條款條款內容：甲方同意在合同期內，給予乙方一定的裝修補貼。說明：此條款減輕乙方裝修投入，降低乙方經(jīng)營成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行的相關服務。說明：此條款明確第三方中介在合同中的地位和職責，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費用條款條款內容：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：此條款規(guī)定中介費用的承擔方式，避免甲方和乙方因中介費用產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介違約責任條款條款內容：如第三方中介未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任。說明：此條款保障甲方和乙方的權益，確保第三方中介認真履行職責。4.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介需對甲方和乙方的商業(yè)信息保密。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)隱私，防止信息泄露給競爭對手。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方品牌目錄4.乙方銷售目標證明文件5.乙方品牌引進審批文件6.租金支付優(yōu)惠證明文件7.裝修補貼協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.第三方中介費用支付證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合合同約定的商鋪未能按時交付商鋪未能提供合同約定的物業(yè)管理服務2.乙方違約行為未能按時支付租金未能達到合同約定的銷售目標擅自轉租或轉讓商鋪3.第三方中介違約行為未能按時完成合同約定的服務泄露甲方和乙方商業(yè)信息未按約定比例承擔中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同簽訂主體：指合同雙方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）2.合同效力：指合同的法律約束力，自合同簽訂之日起生效3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用6.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的財產(chǎn)擔保7.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常管理和維護的服務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并約定延遲交付的違約責任2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和期限，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途