上海商品房銷售合同范本

上海商品房銷售合同范本合同編號：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于上海市____區(qū)____路的____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個專有部位和____個共有部位。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗收期滿之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面證明。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取補救措施。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。4.2甲方對該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.1雙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于上海市____區(qū)____路的____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，并同意丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。1.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、承擔(dān)甲方因此遭受的損失等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款進度支付房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在履行本合同過程中，如因乙方或丙方的違約行為遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度支付房款。3.2乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。3.3乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。4.2丙方如未能按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定的付款進度支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.3丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方擔(dān)保人丙方，本合同的責(zé)權(quán)利分配更加均衡，有利于保障甲方的權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，增強了甲方對乙方履行合同的信心。同時，丙方作為擔(dān)保人，也承擔(dān)了一定的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款進度支付房款，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。此外，甲方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方作為買受人，其權(quán)利與義務(wù)相對平衡。乙方應(yīng)按照合同約定的付款進度支付房款，接受甲方和丙方的監(jiān)督，確保按照合同約定履行各項義務(wù)。如乙方未能按照約定履行義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，其權(quán)利與義務(wù)較為明確。丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定的付款進度支付房款，如未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。綜上所述，本合同通過引入第三方擔(dān)保人丙方，使得甲乙雙方的權(quán)益得到了更好的保障，有利于合同的順利履行。同時，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，有助于維護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丁方（服務(wù)提供商）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是位于上海市____區(qū)____路的____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的開發(fā)商，擁有對該房屋的出售權(quán)；乙方愿意購買該房屋，并同意丁方作為服務(wù)提供商，為乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條服務(wù)提供商的職責(zé)與義務(wù)1.1丁方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理的咨詢、設(shè)施維修等。1.2丁方應(yīng)在乙方提出服務(wù)請求后____個工作日內(nèi)響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時間接收該房屋。2.2乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。2.3如乙方因甲方的違約行為遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付該房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丁方解決售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條丁方的權(quán)利與義務(wù)4.1丁方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)給乙方。4.2丁方應(yīng)確保售后服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致乙方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2甲方未按照本合同的約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.3丁方未按照本合同的約定提供售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丁方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在本次合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)按照合同約定的時間接收房屋，有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。此外，乙方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方作為出賣人，其權(quán)利與義務(wù)相對平衡。甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋給乙方，保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及