無(wú)錫寫(xiě)字樓出租合同范本

無(wú)錫寫(xiě)字樓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方法定代表人]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓位于無(wú)錫市[具體地址]，總建筑面積約為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓面積為[具體面積]平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[具體年限]年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[具體金額]元/平方米·月，租金共計(jì)[具體總金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條寫(xiě)字樓使用及管理5.1乙方按照合同約定使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的正常秩序。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寫(xiě)字樓，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：[具體日期]附件一：寫(xiě)字樓房間分配表附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有者，并有權(quán)出租該寫(xiě)字樓；乙方愿意租賃甲方擁有的寫(xiě)字樓；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為寫(xiě)字樓提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓位于無(wú)錫市[具體地址]，總建筑面積約為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓面積為[具體面積]平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見(jiàn)附件一。第二條丙方的責(zé)任和權(quán)利2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供一個(gè)安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。2.3丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修請(qǐng)求，并在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.4丙方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫(xiě)字樓，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的正常秩序。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式見(jiàn)第五條。3.4乙方不得擅自改變寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的同意。第四條租金及支付方式4.1租金為[具體金額]元/平方米·月，租金共計(jì)[具體總金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.3丙方按照甲方和乙方的約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寫(xiě)字樓，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。7.3如丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金[具體金額]，并有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在為乙方提供一個(gè)更好的辦公環(huán)境，確保寫(xiě)字樓的安全、舒適和高效運(yùn)行。8.2丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有能力提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，有利于提升寫(xiě)字樓的整體品質(zhì)。8.3丙方的介入可以使甲方從物業(yè)管理的事務(wù)中解脫出來(lái)，專注于寫(xiě)字樓的租賃和投資業(yè)務(wù)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為寫(xiě)字樓的所有者，有權(quán)出租并獲取租金收入。9.2甲方通過(guò)與乙方和丙方的合同關(guān)系，確保寫(xiě)字樓的有效利用和價(jià)值最大化。9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于確保寫(xiě)字樓的租賃和管理按照甲方的意愿進(jìn)行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________丙方（蓋章）：_____________簽訂日期：[具體日期]附件一：寫(xiě)字樓房間分配表附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理規(guī)定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]代表人：[甲方法定代表人]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]代表人：[丙方法定代表人]鑒于甲方擁有寫(xiě)字樓并有權(quán)出租；乙方愿意租賃甲方擁有的寫(xiě)字樓；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為寫(xiě)字樓提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓位于無(wú)錫市[具體地址]，總建筑面積約為[具體面積]平方米。1.2乙方承租的寫(xiě)字樓面積為[具體面積]平方米，具體房間號(hào)及面積分布詳見(jiàn)附件一。第二條丙方的責(zé)任和權(quán)利2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供一個(gè)安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。2.3丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修請(qǐng)求，并在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.4丙方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫(xiě)字樓，并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫(xiě)字樓的正常秩序。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式見(jiàn)第五條。3.4乙方不得擅自改變寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的同意。第四條租金及支付方式4.1租金為[具體金額]元/平方米·月，租金共計(jì)[具體總金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.3丙方按照甲方和乙方的約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寫(xiě)字樓，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。7.3如丙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金[具體金額]，并有權(quán)解除合同。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為寫(xiě)字樓的承租方，有權(quán)享受甲方的租賃和丙方的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保寫(xiě)字樓的安全、舒適和高效運(yùn)行，以滿足乙方的辦公需求。8.3乙方的主導(dǎo)地位可以確保甲方的承諾得到履行，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的