物業(yè)招商合同范本

物業(yè)招商合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（物業(yè)的具體現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。4.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3甲方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。6.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)現(xiàn)狀照片2.物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付明細(xì)表5.裝修改造申請(qǐng)表6.合同變更、解除協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行約束和監(jiān)督?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（物業(yè)的具體現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。4.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行約束和監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，有權(quán)要求乙方改正。5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的履行情況，并提供必要的證明材料。5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。5.5丙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同。6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損害物業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件。7.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)現(xiàn)狀照片2.物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付明細(xì)表5.裝修改造申請(qǐng)表6.合同變更、解除協(xié)議總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)對(duì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方就物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，并為了保障乙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行約束和監(jiān)督?，F(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（物業(yè)的具體現(xiàn)狀，如：辦公設(shè)施齊全、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及管理4.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方及物業(yè)管理公司的工作。4.3租賃期間，甲方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條第三方主體的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行約束和監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同的行為，有權(quán)要求甲方改正。5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的履行情況，并提供必要的證明材料。5.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。5.5丙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除合同。6.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損害物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3甲方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.4甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。7.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件。7.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)