2024商鋪租賃合同范本五

編號：__________2024商鋪租賃合同范本五甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪租賃合同范本五合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：商鋪的基本信息2.1商鋪的地點2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的使用要求第六章：商鋪的維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七章：保險7.1承租方的保險責任7.2保險的有效期第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期第十二章：其他條款12.1商鋪轉讓條款12.2租金調整條款12.3提前終止合同條款第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪的基本信息2.1商鋪的地點2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3所在城市：__________2.2商鋪的面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可用面積：__________平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結束日期3.2.1結束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.1.2租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2銀行賬戶信息：__________4.3租金支付時間4.3.1支付時間：每月的__________日前第五章：租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營范圍：__________5.2承租方的使用要求5.2.1使用要求：__________第六章：商鋪的維護與維修6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責維修事項：__________6.2承租方的維修責任6.2.1承租方負責維修事項：__________第七章：保險7.1承租方的保險責任7.1.1保險類型：__________7.1.2保險金額：__________7.2保險的有效期7.2.1保險有效期：自租賃開始日期至租賃結束日期。第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方違約情形：__________8.1.2違約后果：__________8.2承租方的違約責任8.2.1承租方違約情形：__________8.2.2違約后果：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式：__________9.1.2爭議解決機構：__________9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決地點：__________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更條件：__________10.2合同解除的條件10.2.1合同解除條件：__________第十一章：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.1.1簽字蓋章日期：__________11.2合同的生效日期11.2.1生效日期：__________第十二章：其他條款12.1商鋪轉讓條款12.1.1轉讓條件：__________12.2租金調整條款12.2.1租金調整條件：__________12.3提前終止合同條款12.3.1提前終止條件：__________第十三章：附件13.1商鋪照片13.1.1照片數(shù)量：__________13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金金額：__________第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章[此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域]14.2承租方簽字蓋章[此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域]甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的各項條款。條款說明：此條款旨在確保乙方合法合規(guī)地使用商鋪，避免乙方在租賃過程中從事違法活動或違反合同約定。2.甲方有權在合同期內對商鋪進行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.甲方應確保商鋪的安全和消防設施符合國家規(guī)定，并承擔由此產生的維修、檢查和更新費用。條款說明：此條款強調了甲方對商鋪安全責任的重要性，確保乙方在租賃期間能夠安心經(jīng)營。4.甲方應承擔合同期內商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。條款說明：此條款明確了甲方在合同期內的費用承擔范圍，減輕了乙方的經(jīng)營壓力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在合同期內要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方有權在合同期內提出租金調整的請求，具體調整標準由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款賦予了乙方在合同期內根據(jù)市場行情調整租金的權利，以保證乙方的合法權益。3.乙方應按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同并扣除押金。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方因違法行為導致合同終止。4.乙方應承擔合同期內商鋪的水電、網(wǎng)絡等運營費用。條款說明：此條款明確了乙方在合同期內的費用承擔范圍，使乙方能夠更好地控制經(jīng)營成本。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應承擔協(xié)調、溝通和促成合同的責任，確保合同的順利簽訂和履行。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同過程中的職責，確保合同各方能夠順利合作。2.第三方中介應承擔合同糾紛的調解責任，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。條款說明：此條款賦予了第三方中介在合同履行過程中的調解職責，有助于維護合同各方合法權益。3.第三方中介應收取中介費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了第三方中介的收費標準，使合同各方在簽訂合同時能夠明確中介費用。4.第三方中介應承擔合同期內商鋪的租賃登記、備案等相關手續(xù)費用。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同期內的費用承擔范圍，使乙方能夠更好地控制經(jīng)營成本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.商鋪產權證明文件4.商鋪租賃登記證明文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介資質證明文件8.合同補充協(xié)議9.商鋪安全檢查報告10.商鋪消防檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按約定維修、保養(yǎng)商鋪提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪提前終止合同3.第三方中介違約行為：未能促成合同簽訂未能妥善調解合同糾紛未按約定收取中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。3.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。5.租賃押金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際狀況與照片不符：解決辦法：重新協(xié)商確定商鋪實際情況，必要時重新拍攝照片。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱