全新房屋改造合同協(xié)議書下載(2024版)

編號：__________全新房屋改造合同協(xié)議書下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房屋改造合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同解釋權(quán)第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋改造內(nèi)容2.4改造項目明細第三章：改造方案與設計3.1設計要求3.2設計方案提交3.3設計方案審批3.4設計變更第四章：施工前準備4.1施工圖紙及技術(shù)文件4.2施工場地準備4.3施工材料及設備4.4施工人員及資質(zhì)第五章：施工過程管理5.1施工進度計劃5.2施工質(zhì)量控制5.3施工安全措施5.4施工變更管理第六章：質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4保修流程第七章：合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3進度付款7.4竣工結(jié)算7.5支付憑證第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更和終止的程序10.4合同終止后的處理第十一章：合同的附則11.1合同的補充協(xié)議11.2合同的修訂11.3合同的解除11.4合同的廢止第十二章：附件12.1房屋改造設計方案12.2施工圖紙及相關技術(shù)文件12.3合同雙方資質(zhì)證明文件12.4支付憑證及驗收報告第十三章：其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署地點和時間14.2合同簽署人14.3合同正本與副本14.4合同生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋改造施工方）就甲方房屋的改造工程，明確雙方權(quán)利、義務和責任，達成一致意見的書面協(xié)議。1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方在房屋改造工程中的行為，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋現(xiàn)狀描述甲方應向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括存在的問題、需要改造的部分等。2.3房屋改造內(nèi)容改造內(nèi)容主要包括：_________2.4改造項目明細改造項目明細表見附件。第三章：改造方案與設計3.1設計要求乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的改造方案和設計圖紙。3.2設計方案提交乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設計方案及圖紙。3.3設計方案審批甲方應在收到設計方案后的一定期限內(nèi)審批，并提出修改意見。3.4設計變更設計變更應經(jīng)甲方同意，并按合同約定進行變更。第四章：施工前準備4.1施工圖紙及技術(shù)文件乙方應提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并保證其準確性。4.2施工場地準備甲方應負責施工場地的準備，包括清理、封閉等。4.3施工材料及設備乙方應負責采購施工所需材料及設備，并保證其質(zhì)量。4.4施工人員及資質(zhì)乙方應具備相應的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員。第五章：施工過程管理5.1施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按計劃進行施工。5.2施工質(zhì)量控制乙方應按設計和規(guī)范要求進行施工，并保證工程質(zhì)量。5.3施工安全措施乙方應制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工安全。5.4施工變更管理施工變更應按合同約定的程序進行。第六章：質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍包括改造后的房屋及附屬設施。6.2保修期限保修期限為_________年。6.3保修責任乙方應對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復。6.4保修流程保修流程見附件。第八章：違約責任8.1違約行為包括但不限于：未能按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設計等。8.2違約責任認定違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行認定。8.3違約賠償乙方違約時，應承擔相應的違約賠償責任。8.4違約解除合同違約行為嚴重時，甲方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2協(xié)商調(diào)解雙方應通過協(xié)商調(diào)解解決爭議。9.3仲裁仲裁應提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)。9.4訴訟訴訟應在甲方所在地的人民法院提起。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件包括但不限于：雙方同意、法律法規(guī)變化、不可抗力等。10.2合同終止條件包括但不限于：工程完成后、雙方同意、不可抗力等。10.3合同變更和終止的程序合同變更或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同終止后的處理包括但不限于：工程結(jié)算、保修責任、資料歸檔等。第十一章：合同的附則11.1合同的補充協(xié)議補充協(xié)議應經(jīng)雙方書面確認。11.2合同的修訂合同修訂應經(jīng)雙方書面同意。11.3合同的解除合同解除應經(jīng)雙方書面確認。11.4合同的廢止合同廢止應經(jīng)雙方書面同意。第十二章：附件12.1房屋改造設計方案12.2施工圖紙及相關技術(shù)文件12.3合同雙方資質(zhì)證明文件12.4支付憑證及驗收報告第十三章：其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署地點和時間14.2合同簽署人14.3合同正本與副本14.4合同生效日期甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應商。乙方應根據(jù)甲方指定的供應商采購材料，并保證材料的質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合要求。乙方應提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔因變更引起的額外費用。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行驗收，并對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行評估。乙方應按照甲方的驗收標準進行自檢，并確保工程符合驗收要求。1.5甲方支付條款的修改權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量等情況，對支付條款進行修改。乙方應按照甲方的要求，進行相應的調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照甲方的要求，提供詳細的報價單，包括工程量、材料、人工等費用。乙方應確保報價的準確性和合理性。2.2乙方施工義務乙方應按照合同約定的設計和施工標準，完成施工任務。乙方應保證施工質(zhì)量，并承擔因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。2.3乙方安全責任乙方應負責施工過程中的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全。乙方應采取必要的措施，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方保密義務乙方應對在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.5乙方交付工程的時間義務乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程的交付。乙方因故不能按時交付工程的，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應公正、中立地處理糾紛，并維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式、時間等事項應在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介的獨立性第三方中介在處理合同履行過程中的問題時，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。3.5第三方中介的退出機制當?shù)谌街薪闊o法履行合同義務，或者甲乙雙方同意解除中介服務時，第三方中介應按照合同約定的程序退出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改造設計方案2.施工圖紙及相關技術(shù)文件3.合同雙方資質(zhì)證明文件4.支付憑證及驗收報告5.房屋現(xiàn)狀描述6.改造項目明細表7.設計方案審批記錄8.施工進度計劃9.施工質(zhì)量控制計劃10.施工安全措施計劃11.保修條款及保修流程12.爭議解決方式的相關文件13.合同的補充協(xié)議、修訂、解除和廢止的相關文件14.第三方中介的服務協(xié)議及相關文件二、違約行為及認定：1.未能按約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.擅自變更設計4.未能按約定提供材料或設備5.施工過程中出現(xiàn)安全事故6.泄露甲方隱私或商業(yè)秘密7.未能履行第三方中介的職責8.第三方中介的報酬未能按時支付9.第三方中介的保密義務未能履行10.第三方中介的獨立性受到質(zhì)疑11.合同雙方未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指房屋改造施工方，本合同的另一方。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助服務的第三方機構(gòu)或個人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。6.違約賠償：指違約方因違約行為而應承擔的賠償責任。7.保修期限：指合同約定的房屋改造工程保修的有效期限。8.保修責任：指乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應承擔的責任。9.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的延期期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：及時停工，進行質(zhì)量整改，直至符合合同要求。3.設計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和范圍，并簽訂書面變更協(xié)議。4.安全事故發(fā)生：立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并按合同約定處理。5.保密義務違反：違約方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.第三方中介服務不力：甲乙雙方協(xié)商更換中介，或就中介服