地下室購(gòu)買條款

地下室購(gòu)買條款合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就地下室的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下室概況1.1地下室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2地下室所有權(quán)歸賣方所有，買方購(gòu)買后取得地下室的完全使用權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方應(yīng)支付的地下室購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），其中包括地下室的價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將地下室交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)地下室進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在交付地下室后，協(xié)助買方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并妥善使用地下室。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付地下室，應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2如買方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下室購(gòu)買合同2.地下室所有權(quán)證明3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.交付驗(yàn)收記錄6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付地下室：認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將地下室交付給買方。違約行為：賣方需支付買方逾期交付違約金。2.買方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格：認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地下室的購(gòu)買價(jià)格。違約行為：買方需支付賣方逾期付款違約金。3.雙方違反合同其他約定：認(rèn)定：雙方在合同履行過(guò)程中違反了除上述兩條外的其他約定。違約行為：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.地下室購(gòu)買合同：指甲乙雙方就地下室購(gòu)買事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.地下室所有權(quán)證明：指證明地下室所有權(quán)歸賣方所有的法律文件。3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買方取得地下室使用權(quán)所需辦理的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一定金額。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室交付不合格：?jiǎn)栴}：交付的地下室存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，并由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.地下室所有權(quán)糾紛：?jiǎn)栴}：地下室所有權(quán)存在法律糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可提起訴訟。3.付款延期：?jiǎn)栴}：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格。解決辦法：買方支付逾期付款違約金，并與賣方協(xié)商支付事宜。4.辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)遇到困難：?jiǎn)栴}：在辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，確保手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買地下室