房屋出售租賃授權(quán)書

房屋出售租賃授權(quán)書合同編號(hào)：__________房屋出售租賃授權(quán)書一、授權(quán)方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。二、被授權(quán)方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、授權(quán)內(nèi)容3.1甲方茲授權(quán)乙方作為其房屋出售/租賃的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方處理與房屋出售/租賃相關(guān)的全部事宜。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家/租戶進(jìn)行接洽、談判，并簽署房屋出售/租賃合同。3.3乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)收取潛在買家/租戶支付的定金/押金，并負(fù)責(zé)保管直至交易完成。四、授權(quán)期限4.1本授權(quán)書的授權(quán)期限自簽署之日起，至__________年__________月__________日止。4.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋的出售/租賃，本授權(quán)書自動(dòng)失效。4.3如乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋的出售/租賃，甲方有權(quán)單方面終止本授權(quán)書，并要求乙方歸還授權(quán)書中涉及的房屋出售/租賃權(quán)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處分權(quán)，如因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成房屋的出售/租賃。5.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，向甲方報(bào)告房屋出售/租賃的相關(guān)進(jìn)展，并按約定比例支付甲方傭金。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本授權(quán)書約定的條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本授權(quán)書約定的條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本授權(quán)書簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)。7.2本授權(quán)書簽訂雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本授權(quán)書引起的或與本授權(quán)書有關(guān)的任何爭(zhēng)議。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明4.房屋出售/租賃合同樣本5.定金/押金收據(jù)模板6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋租賃登記證明8.授權(quán)書簽訂地點(diǎn)的地圖或地址證明9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本授權(quán)書約定，不保證對(duì)房屋的擁有權(quán)及處分權(quán)，導(dǎo)致糾紛的，視為違約。2.甲方在授權(quán)期限內(nèi)單方面終止本授權(quán)書的，視為違約。3.乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋的出售/租賃，視為違約。4.乙方未按約定比例支付甲方傭金的，視為違約。5.乙方未向甲方報(bào)告房屋出售/租賃的相關(guān)進(jìn)展的，視為違約。6.任何一方未履行本授權(quán)書約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.被授權(quán)方：指合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)書生效之日起至約定終止日期止的期間。4.房屋出售/租賃合同：指乙方代表甲方與買家/租戶簽署的房屋出售/租賃合同。5.定金/押金：指買家/租戶為保證交易順利進(jìn)行而支付的金錢。6.傭金：指乙方為完成房屋的出售/租賃而獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提交相關(guān)證據(jù)至法院，通過法律途徑解決。2.問題：買家/租戶違約解決辦法：與買家/租戶協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定完成房屋的出售/租賃解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：授權(quán)書終止后，乙方不歸還授權(quán)書中涉及的房屋出售/租賃權(quán)解決辦法：提交相關(guān)證據(jù)至法院，通過法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋所有權(quán)人（甲方）希望將名下房屋出售或出租。2.場(chǎng)景：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（乙方）希望獲得房屋出售/租賃的獨(dú)家