房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科版守則

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)科版守則合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等均符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房地產(chǎn)。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在交付憑證上簽字。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付乙方，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的2%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等相關(guān)資料。3.甲乙雙方的身份證明文件（包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收憑證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出售房地產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的證明文件。4.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格：乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或拒絕支付剩余房款。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，甲方向乙方出售房地產(chǎn)。