房產(chǎn)托管合同

房產(chǎn)托管合同合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用3.1乙方按照甲方指定的金額，每____個(gè)月向甲方支付一次托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管期間，如房產(chǎn)產(chǎn)生包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條托管事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。4.3乙方應(yīng)按甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)托管費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄6.合同變更、解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付托管費(fèi)用：遲延支付或未支付托管費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置：違反合同約定的處置行為。3.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞：未能履行保管義務(wù)。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息：信息提供不全面或不實(shí)。5.甲方未按約定支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用：遲延支付或未支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)托管：指甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行保管、管理的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)生維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方需提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因合同解除所遭受的損失。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行保管、管理。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意