店鋪租賃合同書

店鋪租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證店鋪符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責店鋪的維修、養(yǎng)護工作，確保店鋪設施的正常使用。因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2乙方應合理使用店鋪設施，愛護公共設施，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.店鋪租賃合同書2.店鋪所有權證明3.租賃店鋪現(xiàn)狀照片4.租賃店鋪維修記錄5.乙方的經(jīng)營許可證6.甲方銀行賬戶信息7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪：指租賃合同約定的起始租賃日期，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期，乙方未能支付應付款項。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方違反合同約定，對乙方的經(jīng)營活動進行不當干預。4.乙方擅自改變店鋪結構和用途：指乙方違反合同約定，未經(jīng)過甲方同意，對店鋪進行改動或改變店鋪原有用途。5.租賃期滿后乙方未遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方可以使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.店鋪經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：如需續(xù)租，應提前一個月與甲方溝通，簽訂新的租賃合同。5.違約行為處理：如一方違約，另一方有權根據(jù)