2024按季度付租金房屋租賃合同

編號：__________2024按季度付租金房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024按季度付租金房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂地點和日期1.3租賃合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付時間3.4租金的支付方式第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款4.3租賃期限的提前終止條款第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的維修責(zé)任第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的支付時間6.3押金的退還條件第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：房屋地址及聯(lián)系方式13.1出租人的地址及聯(lián)系方式13.2承租人的地址及聯(lián)系方式第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期合同編號202401第一章：總則1.2租賃合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國____________（地點）簽訂。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于____________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)以實際為準(zhǔn)，如有差異，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體清單見附件。第三章：租金及支付方式3.1租金的計算方式：租金為每季度人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金的支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付時間：承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向出租方支付租金。3.4租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間：租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3租賃期限的提前終止條款：如雙方同意提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3出租人的維修責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修。第六章：押金6.1押金的金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2押金的支付時間：承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。6.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十章：其他條款10.1房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，并將其保險單副本交出租方備案。10.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如有特殊情況需提前通知承租方。10.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字：（此處留白，用于出租人簽字）12.2承租人簽字：（此處留白，用于承租人簽字）第十三章：房屋地址及聯(lián)系方式13.1出租人的地址及聯(lián)系方式：（此處留白，用于填寫出租人的地址及聯(lián)系方式）13.2承租人的地址及聯(lián)系方式：（此處留白，用于填寫承租人的地址及聯(lián)系方式）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修。1.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。1.3甲方提前終止合同：甲方應(yīng)在提前終止合同的情況下，支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金，并退還乙方已支付的押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.3乙方提前終止合同：乙方應(yīng)在提前終止合同的情況下，支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金，并退還已支付的押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為租金總額的____%。支付方式在附件中詳細(xì)說明。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失等。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋保險單副本4.租賃合同的轉(zhuǎn)租協(xié)議5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金支付和退還記錄8.房屋轉(zhuǎn)讓通知9.租賃合同的續(xù)約協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋未能履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋3.第三方中介違約行為：未能按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)泄露甲方和乙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用的協(xié)議。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約方支付違約金。4.問題：合同續(xù)約爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1