重慶二手房買賣合同模板(2024版)

編號：__________重慶二手房買賣合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

重慶二手房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5土地使用權(quán)證號2.6土地使用權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4稅費承擔(dān)第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六章：物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)費用承擔(dān)6.3維修責(zé)任第七章：合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件7.4變更程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3見證人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任處理第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的責(zé)任處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的費用13.2雙方約定的其他事項第十四章：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3職業(yè)：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5通訊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.5土地使用權(quán)證號：2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：第三章：房屋交易價格3.1成交價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.2.4貸款期限：3.3付款時間表：3.4稅費承擔(dān)：3.4.1買受人承擔(dān)的稅費：3.4.2出賣人承擔(dān)的稅費：第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2所有尾款支付完畢：4.2.3其他交付條件：4.3過戶手續(xù)：4.3.1過戶所需文件：4.3.2過戶辦理流程：4.3.3過戶辦理時間：4.4過戶時間：第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：5.1.1房屋不存在重大隱瞞缺陷：5.1.2房屋符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修范圍：5.2.1保修項目：5.2.2保修期限：5.3保修期限：5.3.1保修起始日期：5.3.2保修結(jié)束日期：5.4質(zhì)量問題處理：5.4.1質(zhì)量問題的界定：5.4.2質(zhì)量問題的解決方式：第六章：物業(yè)管理及維修6.1物業(yè)管理方式：6.1.1物業(yè)管理公司名稱：6.1.2物業(yè)管理費用：6.2物業(yè)費用承擔(dān)：6.2.1買受人承擔(dān)的物業(yè)費用：6.2.2出賣人承擔(dān)的物業(yè)費用：6.3維修責(zé)任：6.3.1房屋及設(shè)施的正常維護：6.3.2房屋及設(shè)施的維修責(zé)任主體：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1未按約定時間交付房屋：8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：8.1.3其他違約行為：8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1未按約定時間支付購房款：8.2.2買受人提供的個人信息不真實：8.2.3其他違約行為：8.3見證人違約責(zé)任：8.3.1未履行見證職責(zé)：8.3.2未能妥善保管合同及相關(guān)文件：8.3.3其他違約行為：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁地點：9.2.3仲裁語言：9.3訴訟管轄法院：9.3.1法院名稱：9.3.2法院所在地：第十章：合同的解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2一方嚴(yán)重違約：10.1.3法律規(guī)定的情形：10.2解除程序：10.2.1解除通知：10.2.2解除證明：10.2.3解除后的處理：10.3解除后的責(zé)任處理：10.3.1財產(chǎn)返還：10.3.2賠償責(zé)任：10.3.3其他責(zé)任處理：第十一章：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1房屋過戶完成：11.1.2全部債務(wù)清償完畢：11.1.3其他終止條件：11.2終止后的責(zé)任處理：11.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：11.2.2合同文件保管：11.2.3其他責(zé)任處理：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.3房屋平面圖：12.4其他相關(guān)文件：第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的費用：13.1.1交易手續(xù)費：13.1.2轉(zhuǎn)移登記費：13.1.3其他費用：13.2雙方約定的其他事項：13.2.1裝修情況：13.2.2家具家電歸屬：13.2.3其他事項：第十四章：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2見證人見證：14.1.3滿足法律法規(guī)要求：14.2合同修改程序：14.2.1修改條件：14.2.2修改程序：14.2.3修改內(nèi)容的生效：14.3合同廢止條件：14.3.1廢止條件：14.3.2廢止程序：14.3.3廢止后的處理：合同方簽字：（出賣人簽字）日期：____年__月__日（買受人簽字）日期：____年__月__日（見證人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進行房屋的維修和整改，以滿足甲方的居住需求。整改費用由乙方承擔(dān)。1.2若房屋在交付時存在隱蔽工程問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方提供房屋的詳細裝修材料清單，以及提供裝修工程的驗收合格證明。1.4若房屋在過戶前發(fā)生毀損或滅失，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的成交價格進行賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)配合甲方進行房屋的查驗，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方合同解除后的損失賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如逾期完成，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.3第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保房屋交易的順利進行。3.4若第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋裝修材料清單5.裝修工程驗收合格證明6.購房款支付憑證7.房屋毀損或滅失的證明8.損失賠償計算依據(jù)9.專業(yè)咨詢和服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方提供的房屋信息不真實5.第三方中介未按約定時間完成房屋交易手續(xù)6.第三方中介提供虛假信息7.合同解除條件不滿足8.合同一方嚴(yán)重違約9.合同雙方協(xié)商一致解除10.法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價款。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。6.第三方中介：指獨立于買賣雙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付或按照違約金條款賠償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：協(xié)商維修或按照違約金條款賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：催告乙方支付，逾期支付按違約金條款賠償。4.問題：乙方提供的房屋信息不真實解決辦法：要求乙方改正，造成損失的按違約金條款賠償。5.問題：第三方中介未按約定時間完成房屋交易手續(xù)