2024版鋪面出租簡單的協(xié)議書范本

編號：__________2024版鋪面出租簡單的協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版鋪面出租簡單的協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的目的和原則第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和用途2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和變更第五章：租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任5.3維修費用和承擔方式第六章：租賃物的使用和經(jīng)營6.1承租人的使用和經(jīng)營范圍6.2出租人對承租人使用的限制6.3承租人的經(jīng)營行為的規(guī)范第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約責任的賠償和解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：其他約定11.1租賃物的保險11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3合同的保密條款第十二章：附件12.1租賃物所有權(quán)證明文件12.2租賃物現(xiàn)狀圖片或其他資料12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期第十四章：附則14.1本合同的生效日期14.2本合同的修訂和補充14.3本合同的完整性和獨立性合同編號2024PT001第一章：總則1.1本合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其擁有的鋪面出租給乙方（承租人）使用的簡單協(xié)議書范本。1.2本合同的簽訂主體甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（承租人）：[乙方全稱]1.3本合同的目的和原則本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于[具體地址]，鋪面面積為[具體面積]。2.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀]，乙方租賃后僅限于[指定用途]使用。2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的現(xiàn)狀和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為[開始日期]，租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。3.2租賃期限的延長和終止租賃期限如需延長，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并協(xié)商一致。租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金為[金額]元/[支付周期]，自租賃開始之日起計算。4.2租金的支付方式和時間乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前，通過[支付方式]支付當月租金給甲方。4.3租金的調(diào)整和變更租金的調(diào)整和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任甲方負責對租賃物進行大修、翻新或更換，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維修費用和承擔方式租賃物因自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六章：租賃物的使用和經(jīng)營6.1承租人的使用和經(jīng)營范圍乙方只能將租賃物用于[指定用途]，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。6.2出租人對承租人使用的限制甲方禁止乙方在租賃物內(nèi)進行[禁止行為]。6.3承租人的經(jīng)營行為的規(guī)范乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的商業(yè)法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照[具體條款]執(zhí)行。7.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任甲方未按合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任的賠償和解決方式違約方應(yīng)承擔違約責任，并按照[具體條款]進行賠償。雙方可通過協(xié)商解決違約事宜。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[指定法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟應(yīng)在北京進行。9.3仲裁或訴訟的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付合同約定的違約金或賠償金。第十一章：其他約定11.1租賃物的保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險的有效性。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1租賃物所有權(quán)證明文件12.2租賃物現(xiàn)狀圖片或其他資料12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期第十四章：附則14.1本合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。14.3本合同的完整性和獨立性本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如果乙方有意向?qū)⒆赓U物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體時間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方對租賃物的改造權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行改造、重建或擴建，但需提前[具體時間]通知乙方，并確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)不受影響。1.3甲方對租賃物的收回權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍限制乙方在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。2.2乙方的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3乙方的裝修限制乙方對租賃物進行裝修或改造，需提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務(wù)費用中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付[具體金額]的中介費用。中介費用在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)支付。3.2中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對本次租賃交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3中介的違約責任中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀圖片或其他資料3.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件4.乙方轉(zhuǎn)租同意書（如有）5.乙方裝修改造方案及甲方同意書（如有）6.中介服務(wù)費用支付證明7.中介保密協(xié)議8.中介違約責任證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.乙方對租賃物進行未經(jīng)甲方同意的裝修或改造。5.中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和經(jīng)營者。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。6.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任。7.仲裁：指通過第三方仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的方式。8.訴訟：指通過法院對合同爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)在簽訂合同前對租賃物進行實地查看，確保租賃物符合自己的需求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式，如有延遲支付情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免產(chǎn)生額外費用。3.租賃物維修責任：明確雙方在維護和保養(yǎng)租賃物方面的責任，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應(yīng)確保自己的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)經(jīng)營導致的處罰。5.中介服務(wù)不達標：如中介服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)及時與中