賓館租賃合同爭議解決

賓館租賃合同爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)，包括但不限于_______（具體房間、樓層等）。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于_______（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和清潔。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽署協(xié)議，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同附件（如有）4.物業(yè)清單5.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定未能按時維修、保養(yǎng)物業(yè)提前解除或變更合同未經乙方同意2.乙方違約：未能按照約定支付租金未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或功能喪失未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變用途提前解除或變更合同未經甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方有權使用物業(yè)的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.租賃用途：乙方租賃物業(yè)的目的和性質。7.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金，甲方可以提醒乙方按時支付，并在逾期后收取滯納金。遇到乙方拒絕支付租金，甲方可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成時可依法起訴。2.物業(yè)使用問題：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求違約責任。乙方未合理使用物業(yè)導致?lián)p壞，乙方應負責維修費用。3.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方解除合同的，應提前通知乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.維修與保養(yǎng)爭議：甲方應按時進行維修與保養(yǎng)，并提供維修記錄。乙方對維修質量有異議的，可以要求重新維修或賠償。五、所有應用場景：1.賓館、酒店業(yè)主出租客房給旅行社或個人。2.物業(yè)公