簡易拆遷授權(quán)委托書

簡易拆遷授權(quán)委托書合同編號：__________簡易拆遷授權(quán)委托書甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，現(xiàn)因__________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行拆遷事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償責(zé)任。為確保雙方的權(quán)利和利益，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其唯一代表，全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的拆遷事宜，包括但不限于與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理房產(chǎn)證照注銷等。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為均代表甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽字之日起至__________（項(xiàng)目完成日期）止。三、拆遷補(bǔ)償1.乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，依法合規(guī)地辦理拆遷補(bǔ)償事宜，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款、過渡安置費(fèi)等費(fèi)用。具體金額和支付方式詳見拆遷補(bǔ)償協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定向甲方支付因拆遷導(dǎo)致的損失費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本授權(quán)委托書履行過程中涉及的法律法規(guī)、政策變化等，雙方應(yīng)共同遵守，及時(shí)調(diào)整。七、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.拆遷補(bǔ)償政策文件4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.過渡安置協(xié)議6.費(fèi)用支付憑證7.授權(quán)委托書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或過渡安置費(fèi)。3.乙方未依法合規(guī)辦理拆遷補(bǔ)償事宜，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指擁有房產(chǎn)并授權(quán)他人辦理拆遷事宜的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)辦理拆遷事宜的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指因建設(shè)項(xiàng)目需要，對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.過渡安置：指在拆遷過程中，對被拆遷人進(jìn)行臨時(shí)安置的措施。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證照。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備房產(chǎn)證照，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或過渡安置費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.問題：乙方未依法合規(guī)辦理拆遷補(bǔ)償事宜。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國家和地方的拆遷補(bǔ)償政策，確保拆遷補(bǔ)償行為的合法性。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷甲方房產(chǎn)。2.甲方同意將房產(chǎn)授權(quán)乙方