電影制作公司租賃合同模板

電影制作公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________電影制作公司租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)包括：__________（具體房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，總計(jì)租金為_(kāi)_____元。2.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)租賃周期。2.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。4.2在租賃期限內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)未按照約定維修租賃物業(yè)提前解除合同未按照約定通知乙方2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途提前解除合同未按照約定通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方出租的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)的維修責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：參照本合同第四條維修責(zé)任的約定，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：參照本合同第二條規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：提前解除合同的通知期限不明確。解決辦法：參照本合同第五條規(guī)定，提前解除合同的，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。五、所