便利店租賃合同解除

便利店租賃合同解除合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及地址1.2店面具體面積為_(kāi)___平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須在租賃期間按照甲方提供的便利店經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2如甲方原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。六、合同的終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：店面設(shè)施設(shè)備清單（此處列出店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體名稱、數(shù)量、品牌等）一、附件列表：1.店面設(shè)施設(shè)備清單2.店面平面圖3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付證明文件5.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，視為違約。4.甲方未按約定提供店面或違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合要求：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同。4.甲方未按約定提供店面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有適合租賃的便利店，希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，且有符合甲方要求的經(jīng)營(yíng)范