二手房交易居間合同

二手房交易居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【比例】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲乙雙方身份證明5.支付憑證6.房屋驗(yàn)收單7.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息及交易信息。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.居間方：專業(yè)提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同并要求賠償。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同并要求賠償。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)與約定一致。若不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同并要求賠償。4.丙方未提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。若未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.泄露個(gè)人信息及交易信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受害方有權(quán)要求泄露方賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：各方應(yīng)按照合同約定處理。若合同未作約定，各方可協(xié)商處理或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.需要專業(yè)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易手續(xù)。3.買賣雙方及居間方共同簽訂居間合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.