產(chǎn)業(yè)基地租賃合同

產(chǎn)業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃基地1.1乙方向甲方租賃位于__________的產(chǎn)業(yè)基地，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的基地包括：__________（具體列舉基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃基地僅用于__________（填寫(xiě)租賃用途），如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)基地的設(shè)施、設(shè)備和大修的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)基地內(nèi)租賃部分的日常維修與保養(yǎng)。5.3乙方如造成基地設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃期間基地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供基地或基地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)基地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃基地房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃基地設(shè)施、設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或基地不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用租賃基地，擅自改變租賃用途4.乙方未按約定進(jìn)行基地的維修與保養(yǎng)5.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)基地的所有人，享有租賃權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)基地并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方租賃的基地設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如非乙方原因造成的損壞，乙方可向甲方提出維修要求，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方改變租賃用途解決辦法：乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：基地內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行生產(chǎn)