賣房代理授權(quán)書

賣房代理授權(quán)書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（代理方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，代理甲方出售【房屋地址】的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)全力以赴，以甲方的最佳利益為出發(fā)點(diǎn)，代理甲方出售該房產(chǎn)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書自雙方簽署之日起生效，有效期為【授權(quán)期限】。2.2若在授權(quán)期限內(nèi)該房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理該房產(chǎn)成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為【代理費(fèi)用】。3.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡力推進(jìn)交易進(jìn)程。5.2乙方應(yīng)對潛在買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家具備購買能力。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并及時告知甲方買家的反饋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（代理方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)證明4.房屋租賃合同5.房屋銷售合同6.房屋代理授權(quán)書7.買方資質(zhì)證明8.賣方身份證明9.代理方身份證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，未支付代理費(fèi)用，或未按照約定支付代理費(fèi)用。2.甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，泄露乙方提供的資料給第三方。3.甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。4.乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，未積極尋找潛在買家，或未盡力推進(jìn)交易進(jìn)程。5.乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的第三方。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方出售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方代理出售房屋的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方泄露乙方提供的資料給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止泄露并采取補(bǔ)救措施。如甲方不配合，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議。如甲方不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未積極尋找潛在買家，或未盡力推進(jìn)交易進(jìn)程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行職責(zé)。如乙方不履行職責(zé)，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付違約金。如乙方不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托乙方作為代理方出售房屋。2.乙方接受甲方委托，同意代理甲方出售房屋，并按照約定支付代理費(fèi)用。3.雙方簽訂授權(quán)