廠房買賣中介合同范本(2024版)

編號：__________廠房買賣中介合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房買賣中介合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排第三章：廠房信息3.1廠房的基本情況3.2廠房的地理位置和交通情況3.3廠房的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)3.4廠房的現(xiàn)狀和可能存在的問題第四章：中介費(fèi)用和支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1賣方的權(quán)益和義務(wù)5.2買方的權(quán)益和義務(wù)第六章：合同的履行和交房手續(xù)6.1合同的履行時(shí)間安排6.2交房的手續(xù)和流程第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任8.3中介方違約的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的保管和復(fù)制14.4合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方作為賣方，承諾向乙方提供符合約定條件的廠房，并履行合同約定的義務(wù)。乙方作為買方，承諾按照合同約定的條件購買廠房，并履行合同約定的義務(wù)。中介方作為中介，承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成廠房買賣事宜。1.3合同的簽訂、生效和解除本合同自三方簽字蓋章之日起生效。除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。本合同的解除或終止，不影響各方根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同的爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)包括：搜索合適的廠房，提供廠房相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方辦理廠房買賣手續(xù)等。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介方應(yīng)向甲方提供買方對廠房的要求，并協(xié)助甲方了解買方的需求。中介方應(yīng)向乙方提供廠房的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，并協(xié)助乙方了解廠房的情況。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助雙方辦理廠房買賣手續(xù)。2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排中介方應(yīng)自合同生效之日起，直至廠房買賣手續(xù)辦理完畢之日止，提供中介服務(wù)。第三章：廠房信息3.1廠房的基本情況廠房位于________，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，廠房結(jié)構(gòu)為____。3.2廠房地理位置和交通情況廠房位于________，交通便利，附近有____路、____路等公交線路，距離____火車站、____汽車站分別為____公里和____公里。3.3廠房的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)甲方承諾，廠房的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。3.4廠房的現(xiàn)狀和可能存在的問題第四章：中介費(fèi)用和支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為廠房買賣成交價(jià)的____%，即人民幣____元。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在廠房買賣手續(xù)辦理完畢后支付。4.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1賣方的權(quán)益和義務(wù)甲方作為賣方，保證廠房的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法性，并履行合同約定的義務(wù)。5.2買方的權(quán)益和義務(wù)乙方作為買方，按照合同約定的條件購買廠房，并履行合同約定的義務(wù)。第六章：合同的履行和交房手續(xù)6.1合同的履行時(shí)間安排本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房的過戶手續(xù)。6.2交房的手續(xù)和流程交房手續(xù)如下：雙方確認(rèn)廠房的過戶手續(xù)辦理完畢；雙方進(jìn)行廠房的交接，并簽署交房確認(rèn)書。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為廠房買賣成交價(jià)的____%。8.2買方違約的責(zé)任如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為廠房買賣成交價(jià)的____%。8.3中介方違約的責(zé)任如果丙方未能按照合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑如下：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及合同履行過程中獲取的任何未公開信息。11.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢之日起____年，雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定執(zhí)行。第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)爭議解決的方式和地點(diǎn)按照本合同第八章的約定執(zhí)行。第十四章：其他條款14.1合同的書面形式本合同以書面形式簽訂，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管和復(fù)制甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.4合同的修訂和更新合同的修訂和更新按照本合同第十章的約定執(zhí)行。（合同方簽字蓋章處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證廠房的合法性甲方保證廠房的土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何法律糾紛。如因廠房的合法性問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2廠房的現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備情況以及可能存在的問題等。如因甲方未如實(shí)說明廠房現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將廠房交付給乙方。交付方式為甲方將廠房鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成廠房的過戶手續(xù)。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。如因甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的購買條件乙方應(yīng)按照合同約定的條件購買廠房，包括支付廠房購買價(jià)款、履行合同約定的義務(wù)等。如乙方未能按照約定購買廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付廠房購買價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付購買價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的法律責(zé)任。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的信息真實(shí)性中介方應(yīng)保證提供給甲乙方的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成廠房的買賣手續(xù)，包括提供必要的咨詢、協(xié)助雙方談判等。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的費(fèi)用及支付中介方的費(fèi)用按照合同約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間支付。如甲方和乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的法律責(zé)任。3.4中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀說明文件4.廠房買賣合同草稿5.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明6.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買賣雙方身份證明文件8.廠房鑰匙交接證明9.保密協(xié)議10.修訂和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合法廠房、未如實(shí)說明廠房現(xiàn)狀等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購買價(jià)款、未履行保密義務(wù)等。3.中介方未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方所有的土地及土地上建筑物。2.買賣合同：指甲方出售廠房，乙方購買廠房的協(xié)議。3.中介方：指提供廠房買賣中介服務(wù)的丙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和未公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房合法性問題：如廠房存在法律糾紛，甲方應(yīng)提供合法廠房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：如廠房現(xiàn)狀與合同約定不符，甲方應(yīng)如實(shí)說明，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理延遲：如因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的