廣州商鋪購買合同范本

廣州商鋪購買合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1乙方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務(wù)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按本合同約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給乙方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3第三方作為擔(dān)保方，對商鋪的交付及過戶過程提供協(xié)助，確保合同順利履行。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1乙方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務(wù)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)或更換。4.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同簽訂之日起五年內(nèi)欲出售商鋪，甲方有權(quán)按原購買價格優(yōu)先購買。5.2甲方享有商鋪租賃權(quán)，乙方不得干涉甲方對商鋪的合法租賃行為。5.3甲方享有商鋪經(jīng)營收益權(quán)，乙方不得擅自干預(yù)甲方的經(jīng)營活動。5.4第三方作為擔(dān)保方，對甲方享有的一切權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按本合同約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。6.2乙方如未能按本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.3乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.4第三方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的爭議承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助雙方盡快解決爭議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在購買商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，加強對乙方履行合同的約束力，同時增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。這種合同模式有助于降低交易風(fēng)險，提高合同履行效率，從而保障甲方的合法權(quán)益。在第三方介入的意義和目的方面，第三方作為擔(dān)保方，不僅為合同的順利履行提供保障，還協(xié)助解決甲乙雙方的爭議，促進合同的有效履行。對于甲方為主導(dǎo)的目的和意義，主要是確保甲方在購買商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方在合同履行過程中具有更大的話語權(quán)，從而實現(xiàn)甲方購買商鋪的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方廣州商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意將上述商鋪以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的價格出售給甲方。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給乙方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.3第三方作為擔(dān)保方，對商鋪的交付及過戶過程提供協(xié)助，確保合同順利履行。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1乙方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方自交付之日起，提供一年的售后服務(wù)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)或更換。4.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的產(chǎn)權(quán)及售后服務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同簽訂之日起五年內(nèi)欲出售商鋪，乙方有權(quán)按原購買價格優(yōu)先購買。5.2乙方享有商鋪租賃權(quán)，甲方不得干涉乙方對商鋪的合法租賃行為。5.3乙方享有商鋪經(jīng)營收益權(quán)，甲方不得擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。5.4第三方作為擔(dān)保方，對乙方享有的一切權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按本合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。6.2甲方如未能按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.4第三方作為擔(dān)保方，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的爭議承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助雙方盡快解決爭議。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在建筑物外觀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在出售商鋪過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，加強