房屋租賃結(jié)束合同說(shuō)明

房屋租賃結(jié)束合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋租賃結(jié)束合同說(shuō)明甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：一、合同終止1.1本合同的終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.2自合同終止之日起，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、保證金退還2.1乙方應(yīng)按照原合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。2.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的保證金退還給乙方，但乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用除外。三、結(jié)算3.1乙方應(yīng)于合同終止前____個(gè)工作日向甲方支付原合同約定的租金至合同終止日期。3.2甲方應(yīng)于合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金支付收據(jù)。四、其他4.1本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在原合同項(xiàng)下的任何違約行為予以豁免。4.2本合同的簽訂，也不代表乙方對(duì)甲方在原合同項(xiàng)下的任何違約行為予以豁免。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原文件2.房屋租賃合同終止協(xié)議3.保證金支付憑證4.租金支付收據(jù)5.房屋及附屬設(shè)施清單6.房屋鑰匙交付證明7.房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定時(shí)間退還保證金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.保證金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以書(shū)面形式催告乙方盡快支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快交還房屋及附屬設(shè)施，如乙方拒絕交還，甲方可以采取法律手段要求乙方交還。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定時(shí)間退還保證金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，如未按約定退還，乙方可以要求甲方支付逾期退還的利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同。2.租賃合同到期，雙方不再續(xù)