房屋租賃終止合同樣本

房屋租賃終止合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、終止條件1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面終止申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面終止申請后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)終止協(xié)議的生效。3.雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢租賃房屋的交還手續(xù)。二、終止費(fèi)用1.乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用為原合同租金總額的____%。2.甲方應(yīng)在收到乙方提前終止費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相關(guān)發(fā)票。三、其他約定1.乙方應(yīng)按照原合同約定，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋及附屬設(shè)施后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余租金及押金。4.雙方同意，本終止協(xié)議不影響原合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的效力。四、爭議解決如雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、合同生效本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃終止合同樣本3.提前終止租賃申請4.租賃房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書5.租金及押金支付證明6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.違約責(zé)任條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前終止租賃合同，未按照合同約定提前通知甲方。2.乙方未按照合同約定妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。3.乙方未按照合同約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金及押金。5.甲方未按照合同約定履行保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.提前終止費(fèi)用：指承租方提前終止租賃關(guān)系應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前終止租賃合同，未按照合同約定提前通知甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方按照原合同約定支付提前終止費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的相關(guān)損失。2.問題：乙方未按照合同約定妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的相關(guān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間交還租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付逾期交還房屋的違約金，并有權(quán)保留乙方支付的押金作為逾期交還的違約金。4.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金及押金。解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間支付租金及押金，否則乙方有權(quán)拒絕交還房屋，并要求甲方支付逾期支付租金的違約金。5.問題：甲方未按照合同約定履行保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方在租賃期限內(nèi)達(dá)成提前終止租賃關(guān)系的協(xié)議。2.出租方和承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生爭議，需要明確違約行為及認(rèn)定。3.