房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)培訓(xùn)

房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)培訓(xùn)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：1.名稱：________________________2.地址：________________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：1.名稱：________________________2.地址：________________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__個(gè)工作日，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條逾期付款違約金3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金。3.2乙方逾期支付租金超過__個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金違約行為：逾期支付租金2.乙方提前解除合同認(rèn)定：乙方在合同未到期前單方面解除合同違約行為：提前解除合同3.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方在合同未到期前單方面解除合同違約行為：提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍5.逾期付款違約金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除合同問題：乙方在合同未到期前單方面解除合同解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方繼續(xù)履行合同；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除合同問題：甲方在合同未到期前單方面解除合同解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方擁有房產(chǎn)，需要出租給乙方使用2.場(chǎng)景二：乙方需要租賃房產(chǎn)，并支付租金給甲方3.