公租房租賃合同案例格式

公租房租賃合同案例格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方租賃該房屋用于：__________。1.3乙方不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施清單7.房屋維修記錄8.租賃期滿交房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途未按時支付租金提前解除合同未退還剩余租金2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金逾期支付租金未支付滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，損壞原因非乙方使用不當(dāng)?shù)?，由甲方?fù)責(zé)維修；損壞原因?qū)僖曳绞褂貌划?dāng)?shù)?，乙方?fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方應(yīng)付款項