咖啡店租賃協(xié)議要點

咖啡店租賃協(xié)議要點合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的咖啡店（店鋪名稱）租賃給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方經(jīng)營許可證5.保險單據(jù)6.租賃店鋪平面圖7.設(shè)施清單及維護記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，視為違約。3.乙方未合理使用店鋪及設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)店鋪及設(shè)施，視為違約。5.甲方未提供店鋪現(xiàn)狀說明書或隱瞞重要信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。2.承租方：指使用租賃物的一方，負責(zé)支付租金和使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)。2.設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方違法經(jīng)營：終止租賃合同，要求乙方立即搬離，并追究其法律責(zé)任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)維修費用。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡店創(chuàng)業(yè)者與咖啡店所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。2.咖啡店經(jīng)營者在租賃期間因使用